按揭合同过户补充协议

按揭合同过户补充协议甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（以下简称“原合同”），且甲方房屋处于按揭状态，为明确双方在房屋过户过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、标的物及服务具体描述1.甲方所转让的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋目前处于按揭贷款状态，贷款银行名称为[银行名称]，剩余贷款本金为[X]元，贷款利率为[X]%，贷款期限至[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定，收取乙方支付的款项。在乙方履行本补充协议约定的义务后，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。向乙方如实告知房屋按揭贷款的详细情况，包括剩余贷款本金、贷款利率、还款期限、还款方式等。在本补充协议签订后[X]日内，与贷款银行沟通提前还款事宜，并按照银行要求办理相关手续，承担提前还款所产生的一切费用。在提前还清按揭贷款后，及时办理房屋解押手续，并在解押完成后[X]日内通知乙方。积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋过户过程中，如遇需要甲方到场签字、确认等情形，甲方应在接到乙方通知后[X]日内到达指定地点配合办理，不得无故拖延。自本补充协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行本补充协议约定的义务后，要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。对甲方提供的房屋信息及按揭贷款情况进行核实，如有疑问有权要求甲方作出解释。2.义务按照本补充协议约定，按时向甲方支付款项。在签订本补充协议后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（如原合同已支付定金，则此款包含已支付定金）。在甲方提前还清按揭贷款并办理解押手续后，按照原合同及本补充协议约定，支付剩余购房款。剩余购房款支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/银行转账分期支付等，详细说明分期支付的时间节点和金额]。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照不动产登记部门的要求完成各项手续。在房屋过户过程中，承担因办理过户手续所产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因延迟过户导致的其他费用支出等。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照逾期支付款项金额的每日[X]%向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，向第三方泄露本补充协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本补充协议或采取其他补救措施。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原合同的补充和完善原合同与本补充协议不一致