普通店铺出租合同范本

普通店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的普通店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店铺所在物业区域的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.交付条件：店铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯畅通等。甲方应确保店铺的结构安全，无质量问题。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺按照交付时的状态返还给甲方。乙方返还的店铺应保持原有设施设备完好、清洁，无损坏、无欠费等情况。4.返还条件：乙方返还店铺时，应经甲方验收合格。如乙方未按照约定返还店铺或返还的店铺不符合交付条件，甲方有权要求乙方限期整改，并可按照本合同约定扣除相应的押金作为违约金。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方，并保证店铺符合交付条件。甲方应负责店铺的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续，如提供必要的证明文件等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将店铺按照交付时的状态返还甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。乙方应合理使用店铺及其设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成店铺及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺返还给甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方或交付的店铺不符合交付条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用店铺或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其设施设备，导致店铺及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权按照本合同约定扣除相应的押金作为违约金。如乙方未遵守国家法律法规及物业管理规定，在店铺内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方未按照本合同约定将店铺返还给甲方或返还的店铺不符合交付条件，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何