旧楼加装厂家合同范本

旧楼加装厂家合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的旧楼进行加装工程，乙方具备从事旧楼加装相关业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧楼加装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加装项目内容乙方负责对甲方位于[旧楼具体地址]的旧楼进行加装工程，具体包括但不限于以下方面：外立面改造：拆除原有破旧的外立面装饰材料，重新安装新型环保且符合建筑外观整体风格的外墙材料，如[具体外墙材料名称]，确保外墙的防水、保温、美观等性能。电梯加装：根据旧楼的实际情况和甲方需求，设计并安装一部[电梯品牌及型号]电梯，包括电梯井道的建设、电梯设备的采购、安装调试以及相关安全防护设施的配备。楼道改造：对楼道内的地面、墙面进行翻新处理，地面铺设[地面材料名称]，墙面粉刷[墙面涂料名称]，同时优化楼道照明系统，更换节能灯具，确保楼道明亮且安全。屋顶防水及隔热处理：对旧楼屋顶进行全面检查和维修，清理原有防水层，重新铺设防水卷材，如[防水卷材名称]，并在屋顶上方铺设隔热材料，如[隔热材料名称]，有效解决屋顶漏水和隔热问题。2.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保加装工程质量达到优良等级。对于所使用的各类材料和设备，必须符合国家强制性标准和行业标准，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。电梯的安装调试应符合国家电梯安装安全技术规范，通过相关部门的验收并取得合格证书。3.服务要求乙方应组建专业的项目团队，包括项目经理、设计师、施工人员、质量管理人员等，确保项目顺利推进。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成加装工程。对乙方提供的材料和设备有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。2.义务向乙方提供旧楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，协助乙方进行施工设计和规划。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调旧楼周边居民及相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工计划和施工方案，报甲方审核通过后组织实施，并按照计划和方案推进工程进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的各类文件资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，工程竣工后向甲方移交完整的工程档案。遵守国家及地方有关施工的法律法规和环保要求，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，文明施工。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定履行保修义务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏免费进行维修或更换。三、工程款支付方式1.合同总金额本合同项下旧楼加装工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的所有加装项目所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付阶段及比例合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方采购施工所需的主要材料和设备。电梯设备发货前：甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以便乙方及时安排电梯设备的采购和运输。工程进度达到[具体进度节点，如主体工程完工]：甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程预计开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后工期可相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府征收、政策调整等。甲方提出设计变更或增加工程量，导致施工难度增加或工期延长。因甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助，导致工程无法正常进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款