收售现房期房合同范本

收售现房期房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有现房/期房（以下简称“该房屋”）欲出售，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息现房：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如：空调、热水器、抽油烟机等]，装修情况为[精装修/毛坯等]。期房：该期房由[开发商名称]开发建设，位于[具体地址]，预计交房时间为[具体日期]。房屋规划建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。乙方已知悉该期房目前的建设进度及现状，并愿意承担相应风险。该期房附带的预期设施设备包括但不限于[列举如：空调、热水器、抽油烟机等，可注明预期配置标准]，预期装修情况为[精装修/毛坯等，可注明预期装修标准]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。对于期房，甲方应确保在交房前取得合法有效的房屋产权证书，并协助乙方办理产权过户手续。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务：向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和质量要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续和义务。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算和缴纳，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。对于期房，在建设过程中应按照规划和设计要求进行施工，保证房屋质量符合国家标准和合同约定。如因甲方原因导致房屋质量问题或交房延迟，应承担相应的违约责任。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权依法享有该房屋的所有权及相关权益。义务：按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续和义务。在房屋交付前，对甲方提供的房屋相关资料进行审查，并在合理期限内提出异议。如无异议，则视为认可该房屋的相关情况。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及相关附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式现房：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时充抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。期房：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时充抵购房款。分期付款：第一期：在本合同签订后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：在[具体工程进度节点，如基础完工、主体完工等]后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：在交房前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间现房：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。期房：甲方应在预计交房时间[具体日期]前，按照合同约定将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房延迟，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点该房屋的交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定的质量要求，不存在质量问题。房屋附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、电梯等设施设备已接通并正常运行。房屋的装修符合本合同约定的装修标准。甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证书（期房在交房前应提供购房合同及相关购房凭证）。与房屋相关的其他文件和资料，如物业交接清单、水电费结算清单等。4.验收程序乙方应在房屋交付时对房屋及相关附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备运行情况等。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内对问题进行整改，并在整改完毕后再次通知乙方进行验收。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，甲方应承担相应的违约责任。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书签署后，视为甲方已按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方对房屋的占有、使用和收益等权利自此开始。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款及定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约如双方均违反本合同约定，各自应承担相应的违约责任，并按照上述违约责任条款分别向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除