杭州签订土地合同范本

杭州签订土地合同范本甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地块位置]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地出让合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于杭州市[具体行政区][具体街道][具体门牌号]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实测为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地性质：[国有土地出让、集体土地流转等具体性质]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定该土地的出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该土地完成相关过户手续且乙方取得土地权属证书后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该土地的相关手续，包括但不限于土地过户登记、规划审批、建设许可等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该土地及地上附着物（如有），并保证交付的土地及地上附着物符合本合同约定的状态。负责处理该土地在出让前的所有遗留问题，包括但不限于土地上的青苗补偿、拆迁安置等问题，确保乙方能够顺利使用该土地。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用该土地，并享有该土地上的相关权益。在办理土地相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付土地出让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照本合同约定的土地用途使用该土地，如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。未经甲方书面同意擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，收回该土地，乙方已支付的土地出让款不予退还，并应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法进行开发建设和经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致该土地受到行政处罚或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责办理该土地开发建设过程中所需的各项手续，并承担办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用。在该土地交付后，应及时进行开发建设，按照规划要求和相关约定进行施工，不得闲置土地。如闲置土地超过规定期限，应按照国家法律法规的规定缴纳闲置费或承担其他相应责任。四、土地交付及相关手续办理（一）土地交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的面积、四至范围、地上附着物情况、交付时间等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）手续办理1.过户登记手续：甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。乙方应按照土地管理部门的要求提供相关资料，并缴纳办理过户登记手续所需的费用。2.规划审批手续：乙方应自行负责办理该土地开发建设所需的规划审批手续，包括但不限于编制规划方案、提交规划申请等。甲方应协助乙方提供办理规划审批手续所需的相关文件和资料。3.建设许可手续：乙方应在取得规划审批手续后，向建设主管部门申请办理建设许可手续。甲方应协助乙方提供办理建设许可手续所需的相关文件和资料。4.其他手续：根据该土地开发建设的实际需要，乙方还需办理的其他相关手续，由乙方自行负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该土地的合法权益或无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付土地出让款或擅自改变土地用途等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，则违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。六、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土