村里承包物业合同范本

村里承包物业合同范本甲方（发包方）：名称：[村名]村民委员会法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）/[个人姓名]（若为个人）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有村里物业相关事务需要管理，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方村里物业事宜达成如下协议：一、物业标的物或服务具体描述（一）物业范围1.村里的公共区域，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场等。2.村民住宅区域的环境卫生维护区域，含楼道、庭院周边等。3.村里的公共设施，如路灯、健身器材、给排水系统、供电系统等。（二）服务内容1.环境卫生管理每日定时清扫公共区域及村民住宅区域的垃圾，确保垃圾日产日清，并运至指定的垃圾处理场所。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播，保障村民生活环境的卫生安全。及时清理道路上的积水、积雪等，保持道路畅通和安全。2.公共设施维护对路灯、健身器材等公共设施进行日常巡查，发现损坏及时维修或更换，确保设施正常使用。负责给排水系统、供电系统等基础设施的日常维护保养，定期检查管道、线路等，及时处理漏水、漏电等问题。对村里的公共建筑进行外观清洁和基本维护，如墙面、屋顶等，保持建筑外观整洁。3.安全保卫管理设立门禁系统（如有），对进出村里的人员和车辆进行登记和管理，保障村里的安全秩序。定时巡逻村里的公共区域和住宅区域，预防盗窃、火灾等安全事故的发生，发现异常情况及时报警并采取相应措施。协助村里开展消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织村民进行消防安全知识宣传和培训。4.绿化养护管理对村里的绿地、树木等进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和健康。根据季节和村里规划，适时调整绿化布局，增添新的绿植，提升村里的生态环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。有权了解物业费用的收支情况，对不合理的费用支出提出质疑。在乙方严重违反本合同约定或不能履行物业管理职责时，有权解除本合同。2.义务协助乙方办理物业管理相关的审批手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定向乙方支付物业承包费用。配合乙方开展物业管理工作，协调村民与乙方之间的关系，及时处理村民对物业管理服务的投诉和建议。不得干涉乙方正常的物业管理活动，保障乙方在合同范围内独立行使管理权。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业承包费用。根据物业管理服务的需要，自主安排人员、设备等资源，开展物业管理工作。在物业管理服务过程中，有权采取必要的措施维护村里的秩序和环境卫生，制止村民的违规行为。有权要求甲方协助解决物业管理工作中遇到的困难和问题，如村民阻挠、设施设备老化更新等。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务，不断提升服务质量。建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，如设施设备维护记录、巡查记录、费用收支明细等，以备甲方查阅。加强对物业管理工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务意识，遵守职业道德规范。合理使用物业费用，确保费用用于物业管理服务工作，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在物业管理服务过程中，如发生安全事故、突发事件等，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。三、物业承包费用及支付方式（一）物业承包费用经双方协商确定，乙方承包村里物业的费用为每年人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的物业承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业管理活动，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，乙方应按照物业承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业承包费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业承包费用，乙方应按照物业承包费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未合理使用物业费用，挪作他用或造成费用浪费的，甲方有权要求乙方限期补足费用，并按照挪用或浪费金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不补足的，甲方有权从后续应付的物业承包费用中扣除相应金额。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协