村级幸福院修建协议书

村级幸福院修建协议书甲方：[甲方村名]村民委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[甲方村地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方为改善本村老年人的生活条件，提升村民福祉，计划修建村级幸福院；乙方具备相关的建筑工程资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村级幸福院修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建项目内容乙方负责按照甲方提供的设计图纸及要求，修建村级幸福院。幸福院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于老年人居住房间、活动室、餐厅、医疗保健室、厨房、卫生间等功能区域的建设。2.建筑标准建筑结构采用[具体结构类型]，确保结构安全可靠，抗震设防烈度符合国家相关标准要求。墙体采用[墙体材料及厚度]，屋面防水采用[防水措施及材料]，地面装修根据不同区域采用[相应地面材料]，门窗采用[门窗材质及规格]，以保证室内采光、通风良好，隔音效果符合居住要求。3.配套设施幸福院内配备完善的生活设施，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜等家具；电器设备如空调、电视、热水器等；厨房设备如炉灶、消毒柜、冰箱等；医疗保健设备如常用医疗器械、急救药品等；以及娱乐设施如棋牌桌、健身器材等，以满足老年人日常生活、娱乐、医疗保健等需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保工程质量符合要求。有权根据实际情况对设计图纸及修建方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改导致的费用增加或工期延误的相应责任。2.义务负责提供修建幸福院所需的土地，并确保土地性质符合建设要求，无权属纠纷。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常流转。协助乙方办理与修建幸福院相关的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料。协调解决施工过程中与本村村民及周边单位的关系，避免因纠纷影响工程进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务严格按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工人员和施工设备，确保工程按时竣工交付使用。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后可适当顺延工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应承担相应的法律责任。施工过程中应妥善保管施工材料和设备，避免浪费和损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备按照甲方要求妥善处理。工程竣工后，按照国家相关规定提交完整的工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。自工程竣工验收合格之日起，按照国家有关规定承担工程质量保修责任，保修期限为[具体保修年限]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部修建内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、机械台班费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用。除非因甲方原因导致工程变更，否则工程价款不予调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收备案合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在保修期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更1.甲方如需对工程内容、设计图纸等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行施工，但由此导致的费用增加和工期延误由甲方承担。2.乙方在施工过程中发现原设计图纸存在不合理或无法施工的情况，应及时通知甲方，并提出合理的变更建议。经甲方同意后进行变更，由此产生的费用和工期调整按照本条第1款执行。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定的要求进行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并自行承担因整改导致的工期延误责任。3.工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定的时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程已验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担乙方因此增加的费用，并按照延误工期每日[X]元的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，承担因逾期竣工给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各