旧房子屋顶收购协议书

旧房子屋顶收购协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方旧房子屋顶，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方旧房子位于[详细地址]，该房屋的具体门牌号为[具体门牌号]。2.屋顶现状：屋顶为[屋顶材质，如瓦片屋顶、铁皮屋顶等]，目前存在[描述屋顶存在的具体状况，如部分瓦片破损、有漏水痕迹等]情况。3.面积：屋顶总面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内对旧房子屋顶进行检查、评估。按照本协议约定的时间和方式支付收购款项。2.义务按照本协议约定的收购价格及支付方式向乙方支付款项。在收购过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。负责安排专业人员对屋顶进行拆除及后续清理工作，拆除过程中应确保安全，避免对周边环境及他人造成损害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证对出售的旧房子屋顶拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与屋顶相关的必要信息，协助甲方进行检查、评估等工作。在甲方支付收购款项后，按照协议约定的时间和方式配合甲方进行屋顶的交接工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许甲方进入房屋等。在屋顶拆除前，应确保屋顶内不存在任何可能影响拆除工作或对甲方造成安全隐患的物品，如易燃易爆物品、危险化学品等。三、收购价格及支付方式（一）收购价格双方经协商一致，确定旧房子屋顶的收购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。待屋顶拆除工作完成且经双方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，将剩余收购款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、屋顶拆除及交接1.拆除时间：甲方应在支付定金后的[X]个工作日内，安排专业人员进行屋顶拆除工作。拆除工作应在[拆除工作预计完成时间范围]内完成，具体时间由双方根据实际情况协商确定。2.拆除要求：甲方应确保拆除工作安全、有序进行，拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得在乙方房屋周边随意堆放，保持周边环境整洁。拆除后的场地应恢复原状，如因拆除工作对乙方房屋或周边环境造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.交接验收：屋顶拆除工作完成后，双方应共同对拆除后的场地进行验收。验收标准为场地干净整洁，无建筑垃圾残留，屋顶拆除工作未对房屋主体结构及周边环境造成损坏。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担。验收合格后，乙方应将房屋钥匙及相关物品移交给甲方，双方完成屋顶的交接工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付定金或收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的要求进行屋顶拆除工作，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中违反法律法规或相关规定，导致乙方或第三方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行屋顶交接工作，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。如因乙方逾期交接给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方提供的屋顶存在权属争议或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常收购或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份