旧墙改造租房合同范本

旧墙改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并对房屋旧墙进行改造，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋及旧墙改造标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.旧墙现状：房屋内部分墙面存在不同程度的损坏、脱落、污渍等情况，具体状况以双方现场查看确认为准。3.改造范围：乙方负责对房屋内卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的旧墙进行改造，改造内容包括但不限于墙面铲除、基层处理、重新粉刷、修补裂缝、更换部分损坏墙皮等，以达到墙面平整、美观、耐用的效果。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及旧墙改造情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用，并保证房屋及设施符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及进行旧墙改造。在租赁期间，如房屋出现影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方同意，乙方有权对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得损害房屋结构和甲方利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责旧墙改造工程的设计、施工、安全管理等工作，并承担改造过程中的一切费用和责任。改造工程应符合国家相关法律法规和建筑规范要求，确保施工质量和安全。在改造过程中，应采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位及周边环境造成损坏。如因乙方原因造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及相关设施，并清理房屋内的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守法律法规及当地政府关于房屋租赁和装修改造管理的相关规定，办理必要的审批手续，并承担相应费用。五、旧墙改造相关约定1.改造方案：乙方应在签订本合同后[X]天内，向甲方提交旧墙改造方案，包括改造设计图纸、施工进度计划、质量保证措施等。甲方应在收到方案后[X]天内进行审核，如无异议，乙方方可按照方案进行施工。如甲方提出修改意见，乙方应及时调整方案，直至甲方满意。2.施工质量：乙方应严格按照国家相关标准和规范以及双方确认的改造方案进行施工，确保施工质量。改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。3.施工安全：乙方应加强施工现场安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理事故，赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。4.环境保护：乙方在改造过程中应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，不得对周边环境造成不良影响。如因乙方原因导致环境污染纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用，或交付的房屋及设施不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿，并按照受损部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。若乙方未按照本合同约定的改造方案进行施工，或施工质量不符合要求，应负责返工整改，直至达到验收标准，并承担因此产生的全部费用。同时，乙方应按照改造工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人