电气安装监理规程

一、工程概况：

本工程是由苏州园区设计研究院设计，重要由地下一层地上十二层

的北楼试验楼及五层的南楼教学楼构成。占地面积为19580nf,总建筑面

积为36568.45

电气安装工程重要包括：1）10KV变配电所高卜.压系统；2）电力

配电及照明系统；3）防雷接地系统；4）火灾自动报警及联动系统；5）

有线电视及综合布线系统；5）电梯安装工程。

本工程H勺供电方式为三相五线制TN-S系统。变电所位置在地下一

层，所有电源均由地下配电室引出，消防用电设备分别由两个电源的低

压母线上引出两条干线供电，并在末端设电源自动转换装置。

本工程按三类防雷规定设计，运用建筑物基础作为接地极，屋面女

儿墙明敷-25*4镀锌扁铁避雷网。八、十一、十三层处设均压带。变电所

工作接地、电梯工作接地、消防中心接地、建筑物防雷接地、弱电间设

备工作接地、网络设备按地形成统一的接地体，接地电阻RdWIQ。

二、监理根据：

重要是本工程欧J监理规划，有关国家地方的法律法规施工协议文

献，有关技术原则规范和详细的施工图纸及同意执行H勺施工组织设计和

施工方案。

重要合用的技术性文献有：

《10KV及如下变电所设计规范》GB5002-94

《低压配电设计规范》GB50054-95

《建筑设计防火规范》（修订本）GBJ16-87

《建筑物防雷设计规范》GB50057-84

《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》GB50168-92

《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T503112023

《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2023

《建筑电气安装工程质量检查评估原则》GBJ303-88

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

《电气装置安装施工及验收规范汇编》

《建筑电气安装份项工程施工工艺原则》

《建筑电气监理手册》

《电气安装有关原则图集》

同步执行国家有关安装定额及当地电气、消防部门的规定.

三、监理目的：

质量目的：到达苏州市优，争创省优“扬子杯”，

进度目『、J：保证按总进度计划完毕。

投资控制：在同意H勺工程造价内。

四、目的分解：

1、所有分项工程必须符合验评原则的规定优良项目。

2、电气安装成套配电柜、动力开关柜、避雷针及接地装置都必须优良。

3、电气安装分项工程工序目的：

1）穿线管rJ敷设优良率＞50%

2）桥架线槽的架设优良率＞50%

3）导线的穿管及敷设优良率＞50%

4）电缆敷设优良率＞50%

5）配电柜、动力箱的安装必须优良

6）电气照明器具及其配电箱（盘）口勺安装优良率＞50%

7）接插式母线的安装必须优良

8）接地及均后带的安装必须优良

9）屋面避雷带的安装必须优良

以上各项详细内容见《建筑电气安装工程质量检查评估原则》

GBJ303-88

五、关键控制点及施工难点：

1、地下室人防部分的预留和预埋；

2、地下室底板施工时防雷接地施工的配合：

3、强电管道井接插式母线和线管H勺施工，分层配电小间中多种配电箱（柜）

安装位置口勺统筹安排；

4、电缆H勺敷设和转接；

5、插接母线口勺安装;

4）电梯安装工程单位，必须持有省市建设部门颁发的安装许可证（需与

所核准安装电梯范围一致）

（2）电气安装工程中所用的材料器具与设备的认定

按“材料、设备签认程序”（附图表2）进行原材料、设备采购H勺质量控制

附图表1质量控制流程图

］同意

合格不合格返工

附图程序

1）材料类

①重要包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、低压设

备等。

②材料报验工程上所用的重要电气材料施工单位应填写“材料、设备

进场使用报验单”，并附：

a.材料清单；

b.出厂合格证；

c.材质证明｛检行汇报）

③证明材料

a、母线电线类、电缆、电线类

（a）生产厂家的企业执照（生产许可证）

（b）电工产品认证合格证（中国电工产品认证委员会）

（c）材质“检查汇报”（国家电控配电设备质量监督检查中心）

b、电线导管线槽类

钢管的材质证明（生产厂家H勺产品质量证明）

c、应急灯具类

a)消防扃签发H勺生产许可证(省市消防产品质量承认证)

b)外省市产品需有本省市消防局签发的进境许可证

c)国家消防电子产品质量监督检查中心作出的“检查汇报”

2)设备类

①重要设备包括：电力变压器、高下压成套配电柜、动力照明配电箱、高

压开关、通风、消防、空调等的系统的电气控制柜(箱)、电机(随设

备)等。

②证明材料

(a)建筑电气安装工程中的高、低压开关柜及各类箱屏必须采用国家

机械工业局和能源部承认的定点生产H勺产品。

(b)外省市产品进境，必须附有两部局承认内定点厂口勺证书复印件。

(c)进口H勺电气产品，必须经国家商检局检定合格。

③细致查验

a、配电柜(箱)

(a)生产厂家的资质与否与所要订购的设备类型相符。

(b)安装制作与否符合建筑工程电气安装质量若干规定。

(c)审查元器件的进货渠道防止假冒伪劣产品充数。

(d)实行强制管理的电工产品根据国家技术监督局“有关加强对流通

领域安全认证的电工产品进行监督管理H勺告知”精神的规定，在建

筑电气安装工程施工中使用的产品，必须符合中国电工产品认证委

员会日勺安全认证规定，其电气设备上应带有安全认证标志（长城标

志），凡未经安全认证口勺此类电工产品均不准使用。该项电工产品

H勺生产厂家，必须持有中国电工电工产品认证委员会签发的“电工

产品认证合格证书”。

3）建筑电气安装工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行

技术原则的规定，并有合格证书（生产厂家名称、产品名称、型号规

格、生产日期、国标、检查员等项），设备应有铭牌。

4）建筑电气安装安装工程施工中所用的新技术、新材料、新工艺必须先

试验（试点）和国家规定组织签定，有对应［勺规程和原则。未经试验

鉴定或未到达技术指标规定者，不得推广使用。

（3）重要的施工工艺：按照施工技术规范的I规定把好施工工艺关。

1）基础接地

①底板钢筋的贯穿。

②立柱（两根对角钢筋）与底板主筋的焊接

③在图纸中标明两根对角主筋H勺位置

2）防雷

①运用构造柱内主筋作引下线时，必须在主筋自上而下作有标识。

②刚性基础、和地梁处无钢筋处川-40*4的）扁铁进行焊接连通。

③屋面防雷采用-25*4H勺镀锌扁钢。

④平面屋顶所有凸起的金属构筑物或管道爬梯等均需与避雷带连接。

⑤测试点的制作应符合电气工程安装H勺规定。

3）配管

①碎体内欧I钢管和铁盒

a.钢管的内壁均应做防腐处理（刷防腐漆）。若埋设于佐内钢管内，

外壁可.不做防腐处理，但应除锈；采用镀锌钢管时，锌层剥落处应

涂防腐漆。

b.管口除毛刺，入箱、盒时需加护口。

c.管的弯曲半径26D,弯扁角W0.1D（D为管子外径）。

d.SC20及如下钢管暗配时，宜作丝扣连接，管箍两端必须焊接跨接

地线，但也可套管连接。SC25及以上钢管，可采用套管连接，套管

长度不应不不小于线管外径的2.2倍。管口应对准套管中心，并焊

接严密，可不作跨接地线。

e.注意分线盒与接线盒的跨接地线。

②砌体内附钢管与铁盒线管进线箱、盒可采用焊接法固定，但只

宜在管孔四面点焊3~5点，烧焊处必须作好防腐处理。也可用跨接地

线焊接固定，管口应与箱、盒口平。

③吊顶内配管

a.接地线的焊接（额定电压为交流50V及如下，直流120V及如下者

属于安全电压，安全电压配线的金属线管可不作跨接地线）。

b.焊接点的防腐。

C.吊挂的间距符合规范规定。

d.硬质塑料电线管的氧指数230%。

e.半硬质塑料电线管、塑料波纹电线管不得在吊顶内及轻质壁板墙

内敷设。但在活吊顶内的接线盒与电气设备接线盒之间，可采用

塑料波纹电线管，但长度不得超过1m。

f.消防火灾报警系统电气管路，需采用金属管。

g.配线工程中采用暗配管敷设日勺个别部位，为防鼠害、火灾、导线

均需用线管保护，任何状况下导线均不得明露（金属软管的保护

地线除外）箱、盒需用盖板封闭，盖板螺钉应齐全紧固。

h.吊顶内装设的接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修

和接线。

④硬质、半硬质限燃塑料管暗敷设

a、暗敷设应在土建构造施工过程中将管路埋入墙体或楼板内。局部

剔槽敷管应加以固定，并用M10水泥砂浆保扩）,保护层不得不不

小于15mm。

b.可采用套管粘接或端头连接，套管长度不得不不小于管径欧J3倍。

c.在加气混凝土板内剔槽敷设时，只容许沿板缝剔槽不容许剔横槽

及剔断钢筋。

d.管进入盒、箱，必须顺直到位，与里口平齐，在盒、箱内露出长

度应不不小于5mm。可采用粘接或端头连接，一管一孔，不容许

开长孔。

e.在大模板混凝土墙配管时，应先将管口封堵好，再将管口与盒、

箱里口切平。

f.管路穿越变形缝时需作好赔偿处理。

4）电缆桥架与金属线槽安装

①横平竖直、标高符合设计规定。

②支点间距符合规范规定。

③连成整体妥善接地（镀锌桥架、托盘、线槽的搭接处用螺母、平垫、

弹簧垫紧固后可不作跨接地线。非镀锌制品口勺金属桥架、托盘、线

槽H勺搭接处应用跨接地线连接成整体）。

④线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，并应合适固定导线不应在线

槽内接头安装任何场所H勺线槽均须用盖板固牢。

⑤电缆可敷设在线槽内，但在桥架和托盘内不得直接敷设导线。

5）封闭插接母线啊安装

①安装前检杳外壳及绝缘件与否完整。

②水平安装时，至地面的距离不得不不小于2.2m,垂直敷设时，距地

面为1.8m。但在电气专用室（配电室、电气竖井、技术层）时除外。

③封闭母线应按分段图、相序、编号、方向和标志对的放置。

④封闭母线槽电流容量从始端至终端逐渐变小。

⑤当直线敷设超过一定数量是要设置伸缩节。

⑥插接分线箱应和带插孔的母线槽匹配使用，并配有接地线，分线箱

距地面

⑦封闭插接母线R勺连接不应在穿过楼板或墙壁处进行连接，当母线穿

过楼板垂直安装，其弹簧支架安装时，必须保证母线的接头中心高

于楼板面700mm。敷设完后应用防火材料堵死。

⑧母线段与母线段连接时，两相邻段日勺母线及外壳应对准。

⑨接地应牢固，防止松动，且严禁焊接。封闭母线外壳应与专用保护

线连接。

6）管内穿线

①穿在管内的干线可不分色。

②线管管口至配电箱、托盘开关口勺一段干线应按色标规定分色。

③各用电支路应按色标规定分色。

④色标：L1相黄色，L2相绿色，L3相为红色，N（中性线）为淡蓝色,

PE（保护线）为黄绿双色。

7）电缆的敷设

①直埋电缆

a、电缆表面距地面H勺距离不应不不小于0.7m,穿越农田时不应不

不小于1m,电缆应埋于冻土层如下。

b、直埋电缆H勺上下部应铺以不不不小于100mm厚H勺软土或沙层，

并加盖保护板，覆盖宽度应超过电缆两侧50mm保护板可采用混

凝土板或砖块。

c、直埋电缆在直线段每隔5(M00m处电缆接头处转弯处进入建筑

物等处，应设置明显的方位标志或标桩，标桩露出地面以150mm

为宜。

d、回填土前隐蔽工程验收合格，回填土应分层扎实。

c、电缆之间电缆与其他管道道路建筑物之间平行和交叉H勺最小净

距应符合规定。

②电缆沿支架、桥架敷设

a、电缆沿桥架、托盘水平敷设时，应单层敷设排列整洁不得有交义。

b、不一样等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层。

c、同等级电压口勺电缆沿桥架敷设时，水平净距不得不不小于35mm

沿桥架或托盘垂直敷设时每层至少加装两道卡箍支架。

d、电缆穿过楼板时应加装套管，敷设完后应将套管用防火材料堵

死。

③挂标志牌

a、标志牌应注明电缆编号、型号、规格、电压等级及起始地点。

b、直埋电缆进入建筑物、电缆井两端应挂标志牌。

c、沿支架、桥架敷设电缆时，在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志

牌。直线段应合适增设标志牌。

8)电气设备安装

①定位要符合设计与规范规定，对于安装H勺开关插座等容许有20%日勺

超差点，也应控制在设计标高（I勺+15mm范围内，不应有负向超差，

各房间内的插座、开关安装高度相差不应不小于10mm。

②电气设备金属外皮的接地（距地2.4m如下口勺灯具金属外皮要接保护

线）。

③开关、插座的接线应对的无误。插座接线：左零右火、上接保护线;

灯开关断相线。

④开关、插座连接的导线，宜在其圆孔接线端子内折回头压线（孔径

容许压双线时）。

⑤在配电回路中的多种导线连接，均不得在开关、插座H勺接线端子处,

以套接压线方式连接其他支路。

©单股10mmz以上铜线与电器连接时需加线鼻子。

©电视馈线线管、插座与交流电源线管，插座之间宜有500mm以上的

间距。低压成套开关设备及动力箱盘等的保护截面应按下表规定选

择，并应与设备的主接地端子有效连接。

保护线截面的选择

装置的相线导线的截面积S/mm2对应的保护导线H勺最小截面积Sp/mm2

SW16SP=S

16<SW35SP=16

S>35SP=S/2

⑧照明配电箱体及两层金属展板口勺保护线截面，应按上表的前两项规

定选择，并与其专用的，不可拆卸H勺接地螺栓有效连接。

⑪低压成套开关设备及独立的低压配电柜、盘、箱等装有超过50V电气

设备可启动的门、活动面板、活动台板，必须用裸铜软线与接地良好

H勺金属构架可靠的连接。

9）工程报验工程施工技术资料必须真实於J反应工程的实际状况，保

证完整、精确，并由各及施工技术负责人审核。

①认真审查预检工程检查记录与隐蔽工程检查记录，随工程日勺进展，

由承建单位电气技术员填写“工程报验单”，并附隐、预检记录、

分部分项工程质量评估表及质量保证资料。合格者，将签发“分

项、分部工程检查承认书”。

按“隐蔽工程、分部分项工程签认程序”（附图表3）进

行隐蔽工程的质量控制

附图表3隐蔽工程、分部分项工程签认程序

不能进行下道工序施工--------------------------可以进行下道工序施工

»*十M.

②预检记录预检重要检查项目：

a、配管（包括能进入吊顶内口勺配管）预检内容包括：品种、规

格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。

b、变配电装置H勺位置。

c、高下压电源进线口方向、电缆位置、标高等。

d、开关插座灯具H勺位置。

e、防雷接地工程。

③隐检记录隐检重要检查项R：

a、埋在构造内H勺多种电线导管。

b、运用构造钢筋做日勺避雷引下线，建筑物基础钢筋日勺连通。均

压环、金属门窗与接地引下线处的I焊接及与铝合金窗的连接。

c、不能进入吊顶内口勺电线管及线槽、桥架等敷设。

d、直埋电缆。

隐检内容包括：品种、规格、位置、标高、弯度、连接、

焊接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管

口处理、敷设状况、保护层及其他管线的位置关系等。

10）分项验收如下系统在作系统调试后，应进行分项验收，并作好

“报险”与“承认”手续。

①电气照明系统（阳电气绝缘电阻测试记录、电气照明器具通电

安全检查记录、电气照明试运行记录）。

②广播、通讯系统。

③电缆电视系统。

④火灾报警系统。

⑤消防供水稳压系统（附动力试运行记录）.

@防雷、接地系统（附电气接地装置隐检与平面示意图、电气接

地电阻测试记录）。

⑦电梯安装工程（附电梯安装工程施工技术全套资料。）

（3）监理措施

1）旁站和巡视监理监理工程师应用所有或大部分时间在施工

现场，对施工单位H勺各项活动进行跟踪监理。监理工程师熨行旁

站和巡视重要检查施工中所用材料与以同意的材料原则与否相

符，施工单位与否按照设计图纸规定和技术规范中H勺工艺原则进

行施工，施工单位自身H勺质量控制人员在现场的作用怎样。一旦

发现问题，就可以及时指令施工单位进行纠正，杜绝和减少质量

缺陷的发生。保证工程质量。对一般部位进行施工过程中的巡视,

巡视规定所用原材料设备与否合格，施工人员与否按设计图纸和

规范规定进行施工。

本工程必须进行旁站的工序为：地下室底板11勺防雷接地的

焊接；接插式母线时安装；1KV电缆的敷设；配电室多种干线

H勺连接；电气设备单机和系统H勺调试；火灾报警系统日勺分区和调

试。

2）测量工程中H勺测量贯穿施工监理的全过程，对有关工程的几

何尺寸、标高进行实测实量，及时发现问题，及时指令施工单位

进行纠正,

3）试验对任何项目或项目中的任何部分的质量评价，以判断与

否到达原则，唯一的根据就是试验，不能单靠经验、目测、感觉

判断工程质量。另对有关材料，如防火电缆、电线等要随时抽样

做送检试睑，不能靠目测，施工单位要提供条件。

4）严格执行监理程序自身要建立一套完整的监理程序，重要

包括：质量监理程序、工程变更程序、计量支付程序、延期索赔

程序等。

5）指令性文献采用指令性文献对施工单位日勺施工质量进行管

理，施工单位要严格履行和坚持监理工程师对任何事项发出的指

示。如监理工程师在发现施工过程中有质量缺陷，就应以质量告

知单等指令性文献规定施工单位停工、修补或整改。

2、进度控制

建筑电气安装工程和电梯安装工程的进度，重要取决于主体构造与装

饰工程口勺进度，但规定施工单位编制的施工组织设计与施工方案中必须纳入

电气安装工程与电梯安装工程部分，进度计划中也应含电气设备的加工定货

计划。

（I）施工进度计划日勺审定

I）审核施工单位报送的施工进度计划，督促施工单位按施工计划的实行,

注意审查其编制根据、施工项目的划分和施工次序，施工流水线的划

分，及其与其他各专业H勺协调H勺处理。应从时间、技术经济效益、劳

动力均衡状况等方面进行评估。若有不合理内应重新进行调整。

2）检查进度H勺安排在时间上与否符合协议中规定H勺工期规定。

3）检查进度安排的合理性。

4）审查施工单位的劳动力、材料、机具设备的供应计划，以保证进度计

划H勺实现0

5）检查进度计划在次序安排上与否符合逻辑，与否符合施工次序附规定。

6）检查进度计划与否与其他实行性计划协调。

7）检查进度计划与否满足材料与设备供应口勺均衡性规定。

（2）工程进度的监控。

I）检查首先是在工程项目实行过程中随时或定期检查项目口勺实际进

展状况。

2）对比即将实际进度与计划进度进行比较，找出两者的差异。

3）分析即分析实际进度状况及其对进度目的的I影响程度，并分析产

生差异的原因。

4）研究重要针对分析的结论研究补救措施和改善日勺有效途径和措施。

5）调整根据研究的成果协助施工单位对本来的计划进行调整。

6）贯彻根据调整后的计划监督组织贯彻，以便使进度得到控制。

在工程项目H勺实行过程中，不停H勺反复按照上述措施和环节对工

程项目实行进度及时监督和控制。不停纠正进度偏离目口勺口勺状况与趋向。

使进度目的得到实现。

3、投资控制

1）对实际完毕的分部分项工程量进行计量和审核，对施工单位提交的工

程进度款进行审核，对不符合实际状况时将不予承认。

2）严格控制工程变更，按协议规定的控制程序和计量措施确定工程变更

价款，及时分析工程变更对控制投资的影响c

3）做好施工监理记录和搜集保留有关资料，根据协议条款处理施工单位

和建设单位提出的索赔事宜。

4）对项目工程量和投资计划值，按进度规定和项目划分，层层分解到各

单位工程或分部分项工程。

施工阶段采用投资控制的措施

措施内容

（1）建立项目监理的组织保证体系，在项目监理班子

中贯彻从投资控制方面进行投资跟踪、现场监督

组织措施和控制人员，明确任务及职责，进行投资计划值

和实际值比较，投资控制分析与预测，报表时数

据处理，资金筹措和编制资金使用计划；

（2）编制本阶段投资控制详图工作流程

（1）进行已完毕实物工程量的计量和复核，未竣工程

量H勺预测；

（2）及时办理和审核工程结算；

经济措施（3）制定行之有效的节省投资H勺鼓励机制和约束机

制；

（4）定期向建设单位提供投资控制报表，必要H勺投资

支出分析对比；

（1）对设计变更严格把关，并对设计变更进行技术经

济分析和审查承认；

（2）深入寻找通过设计、施工工艺、材料、设备管理

技术措施等多方面挖潜节省投资时也许，组织“三查四定”

对查出口勺问题进行整改，组织审核减少造价的I技

术措施；

（3）加强设计交底和施工图会审，将问题处理在施工

之前。

（1）参与处理索赔时以协议为根据；

协议措施（2）监督、控制、处理工程建设中的问题以协议为根

据；

（3）参与协议的修改和补充工作，分析研允对投资拴

制的影响。

注：三查四定：即查漏项、查错项、查质量隐患、定人员、定措施、定完

毕时间、定质量验收