2025年装配式建筑监理协议

2025年装配式建筑监理协议协议编号：[填写协议编号]甲方（委托人）：[填写委托人全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（监理人）：[填写监理单位全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[填写工程名称]（以下简称“本工程”）项目监理事宜协商一致，订立本协议。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程规模与结构类型：[填写工程规模、建筑面积、结构类型等]1.4工程设计文件：依据[填写设计单位全称]设计的[填写设计文件名称及编号]进行施工。1.5工程实施阶段：本工程为装配式建筑项目，涵盖[详细说明涵盖的阶段，例如：预制构件生产阶段监理、构件运输阶段监理、现场装配施工阶段监理、以及相关装饰装修和机电安装工程的监理等]。第二条监理依据2.1法律法规：适用于本工程的中华人民共和国法律、法规、规章，包括但不限于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》GB50319等。2.2标准规范：国家、行业及地方有关装配式建筑和建设工程的技术标准、规范、规程，包括但不限于《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51231、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等。2.3合同文件：本监理协议、工程设计文件、施工组织设计、专项施工方案、工程量清单、中标通知书（如适用）及其他相关合同文件。第三条监理范围与内容3.1监理范围：乙方依据本协议约定和有关法律法规、标准规范、设计文件及施工合同，对在本工程[再次明确具体监理阶段，与第一条呼应]范围内的工程质量、安全生产、工程投资（以下简称“三控”）和经济合同进行监理，并提供相关技术咨询和管理服务。3.2监理内容：3.2.1质量控制：审查施工组织设计中的质量保证体系、措施是否可行；检查进入施工现场的装配式建筑构件、部品、材料、设备的质量证明文件及实物；对构件生产过程进行必要的监督或见证；对构件运输、存储进行监督；对构件安装的尺寸、标高、位置、连接节点、防水、外观等实施检查和验收；审查检验批、分项、分部工程质量验收记录；参与质量事故的调查和处理。3.2.2进度控制：审查施工总进度计划、年（季、月）度进度计划及关键节点计划，检查实际进度与计划进度的偏差，分析原因，提出调整建议；督促被监理单位按计划执行。3.2.3投资控制：参与工程计量和支付审核；协助委托人审核设计变更、工程洽商和索赔，参与处理工程造价争议；协助委托人编制或审核竣工结算。3.2.4安全生产管理：审查被监理单位的安全生产保证体系、安全专项施工方案；检查安全生产责任制落实情况、安全教育培训、安全防护措施；对危险性较大的分部分项工程进行安全巡视检查；参加安全事故的调查处理。3.2.5合同管理：熟悉与本工程相关的合同文件，并监督管理合同的履行；协助委托人处理合同执行过程中的问题。3.2.6信息管理：负责收集、整理、传递与监理工作相关的工程文件和信息；利用BIM等技术手段辅助开展监理工作；按时向委托人提交监理报告。3.2.7组织协调：协助委托人组织或参与工程协调会议，协调设计、生产、施工、材料供应等各方关系，促进工程顺利进行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权根据本协议约定，对乙方履行监理合同的情况进行监督、检查和考核。4.1.2甲方有权要求乙方提交监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、专项报告以及工程竣工资料等监理文件。4.1.3甲方应负责提供开展监理工作所需的工程资料，包括但不限于设计文件、施工合同、相关标准规范等，并保证资料的真实性、完整性。4.1.4甲方应按本协议约定及时支付乙方监理费。4.1.5甲方应将本单位与监理单位签订的工程承包合同（或相关文件）报送有关主管部门备案（如按规定需要）。4.1.6甲方应委托总监理工程师在授权范围内向乙方下达指令。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权根据本协议约定，在监理工作中依法行使检查、控制、报告、建议等权力。4.2.2乙方应组建符合本协议要求的监理机构，并向甲方报送监理机构及监理人员名单、资质证明、授权书。4.2.3乙方应配备足够的、具备相应资格的监理人员，并保持人员相对稳定。4.2.4乙方应严格履行监理职责，按照国家法律法规、标准规范、设计文件及本协议的约定，认真、勤勉地开展监理工作，对监理行为的后果承担相应责任。4.2.5乙方应建立完善的监理工作制度，包括但不限于巡视、平行检验、旁站、见证取样、资料审查等制度，并做好监理记录。4.2.6乙方应定期向甲方提交监理报告，必要时提交专项报告。4.2.7乙方应负责监理文件资料的收集、整理、归档，并按甲方要求提交。4.2.8乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。4.2.9乙方应维护甲方的利益，公正地处理与被监理单位的争议。4.2.10乙方应配合甲方及政府主管部门的监督检查工作。4.3被监理单位（承包单位）权利与义务4.3.1被监理单位有权了解监理工作的依据、内容、程序，并提出建议。4.3.2被监理单位有权要求监理单位对其提出的合理化建议予以考虑。4.3.3被监理单位应主动向监理单位提供与工程实施有关的资料，并接受监理单位的监督检查。4.3.4被监理单位应按监理通知单的要求整改存在的问题。4.3.5被监理单位应配合监理单位进行工程协调工作。第五条监理人员与权限5.1乙方应任命总监理工程师一名，负责全面履行本协议约定的监理职责，行使监理权限。总监理工程师应向甲方提交授权书。5.2乙方应根据工程需要配备足够数量的专业监理工程师和监理员。5.3乙方的监理人员应在甲方授权范围内行使监理职责。总监理工程师的权限包括：签发工程暂停及复工通知；签发工程款支付证书；参与工程索赔的审核；审查主要材料、设备的报审表；参与工程质量、安全事故的调查；对工程实施过程中出现的重大问题向甲方报告等。具体权限由甲方授权书明确。5.4乙方更换总监理工程师或专业监理工程师，应事先征得甲方书面同意，并告知被监理单位。第六条监理工作方式与制度6.1乙方应采用巡视、平行检验、旁站、见证取样、资料审查等监理方式履行监理职责。6.2乙方应建立并执行监理例会制度，定期召开监理例会，协调解决工程实施中的问题。6.3乙方应建立并执行监理报告制度，按时向甲方提交监理月报、监理周报或专项监理报告。6.4乙方应做好监理日志和各类监理记录。第七条监理费用与支付7.1监理费的计取方式：[明确计取方式，例如：按国家有关监理费收费标准，结合本工程特点及监理工作内容，按工程概算总投资的百分比计取；或按固定总价包干；或按阶段计取等]。7.2监理费总额（暂定）：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。7.3支付方式：采用银行转账方式支付。7.4支付节点与比例：7.4.1预付款：本协议签订后[填写天数]日内，甲方支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。7.4.2进度款：乙方完成[描述支付节点对应的监理工作内容，例如：完成工程量清单中分部分项工程的XX%监理工作]后，甲方根据乙方提交的监理费支付申请及完成情况审核，支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。7.4.3进度款：乙方完成[描述支付节点对应的监理工作内容，例如：完成工程量清单中分部分项工程的XX%监理工作]后，甲方根据乙方提交的监理费支付申请及完成情况审核，支付监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。7.4.4尾款：本工程竣工验收合格，乙方提交完整监理资料及支付申请后[填写天数]日内，甲方支付至监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。7.4.5调整：因工程变更、洽商、索赔等产生的额外监理工作量，经甲方确认后，另行支付监理费。7.5乙方应在收到甲方支付款项后[填写天数]日内，向甲方提供等额有效的发票。第八条合同期限与期限的调整8.1本协议有效期为[填写监理起止时间，例如：自本协议签订之日起至本工程竣工验收合格、监理资料提交并经甲方确认之日止]。8.2如因工程变更、延期等原因需调整监理期限，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议进行修改。第九条违约责任9.1甲方未能按本协议约定支付监理费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。9.2乙方未能按本协议约定履行监理职责，导致工程质量、安全或进度受到损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第十条合同生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在以下情况下终止：10.3.1本协议约定的监理工作全部完成，甲方支付全部监理费，乙方提交完整监理资料；10.3.2双方协商一致解除本协议；10.3.3因不可抗力致使本协议无法继续履行；10.3.4依法被撤销或宣告无效。10.4乙方应在本协议终止后[填写天数]日内，向甲方提交监理工作报告及竣工资料，并办理移交手续。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数]日内，将不可抗力情况书面通知对方，并提供相关证明。12.3因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行。第十三条通知与送达13.1本协议所称的“书面通知”是指通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送的能够有形表现所载内容的文书。13.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，按原联系方式发送的通知视为有效送达。13.3通知和送达均应在下列地址进行：甲方：[填写通讯地址]乙方：[填写通讯地址]第十四条法律适用与争议解决（与第十