2025年装修工程保证金协议

2025年装修工程保证金协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房屋装修工程事宜及保证金处理，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1甲方委托乙方对位于【详细地址】的【房屋类型，如住宅、商铺等】进行装修。1.2装修工程范围包括但不限于：【详细列明主要装修项目，如地面铺装、墙面处理、吊顶、水电改造、门窗安装、橱柜制作安装、防水处理等】。1.3本协议所述工程的总承包金额（含税）为人民币【金额大写】元整（¥：【金额小写】元），该金额以甲乙双方签订的主装修合同（或施工合同）【合同编号：】为准（若本协议为独立保证金协议，则此条款需相应修改为约定保证金金额或比例）。第二条保证金的约定2.1甲方同意向乙方支付工程保证金，金额为合同总价的【百分比】%，即人民币【保证金金额大写】元整（¥：【保证金金额小写】元）。2.2甲方应于【具体时间，如主合同签订后X日内/开工前X日内】将本协议项下的保证金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：【乙方全称】开户银行：【乙方开户行全称】银行账号：【乙方银行账号】2.3乙方同意接收本协议项下的保证金，并保证按照本协议约定及相关主装修合同约定履行工程义务。第三条保证金的保管3.1本协议项下的保证金在【约定保管期限，如工程竣工验收合格后/保修期满后】之前，由甲方【或第三方，如指定银行】负责保管。3.2保管期间，保管方应妥善保管保证金，不得挪作他用。如需动用保证金，应按照本协议第四条、第五条的约定执行。第四条保证金的返还4.1甲方应在以下全部条件同时满足之日起【具体天数，如10】个工作日内，将保证金无息返还给乙方：(1)装修工程通过甲方验收，并取得完整的工程竣工验收文件（若有）；(2)乙方已履行完毕所有工程扫尾工作，并配合甲方完成工程结算；(3)乙方已按照主装修合同约定履行完毕所有保修义务，或双方已就保修期届满后的非乙方原因造成的质量问题达成书面处理意见；(4)甲方未从保证金中扣除任何应扣除的费用；(5)本协议约定的其他返还条件。4.2甲方返还保证金的方式为：将款项直接划转至本协议第二条第2.2款约定的乙方银行账户。第五条保证金的扣除5.1除非因乙方原因导致，甲方有权在保证期内根据主装修合同及相关法律法规的规定，从保证金中扣除下列款项：(1)因乙方责任造成的工程质量问题，经甲方或第三方检测机构确认，所需维修、返工的费用；(2)乙方未按主装修合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价【百分比或具体金额】的违约金，直至工程竣工，但累计扣除金额不超过合同总价的【百分比或具体金额】；(3)乙方在装修过程中使用的主要材料不符合合同约定或国家强制性标准，经甲方指出后仍未更换或整改的，甲方有权要求乙方立即更换或整改，并有权扣除相应的材料差价或整改费用；(4)乙方违反主装修合同中关于环保、安全等强制性规定的，甲方有权立即解除合同，并扣除全部保证金；(5)乙方未履行或不完全履行保修义务，经甲方书面催告后【具体天数，如30】日内仍未处理的，甲方有权从保证金中扣除处理该问题的合理费用。5.2甲方需扣除保证金时，应向乙方提供书面通知及相应证据，并明确扣除的具体金额。乙方对扣除事项有异议的，可在收到通知后【具体天数，如15】日内与甲方协商解决；协商不成的，可按本协议第六条约定处理。第六条违约责任6.1甲方未按本协议第二条约定支付保证金的，每逾期一日，应向乙方支付未付保证金金额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过保证金总额的【百分比或具体金额】。逾期超过【具体天数】的，乙方有权暂停工程施工或解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.2甲方未满足第四条约定条件而擅自提前扣除或全部/部分返还保证金的，应视为违约，除应全额返还被扣除或错误扣除的保证金外，还应向乙方支付保证金总额【百分比】的违约金。6.3乙方收到保证金后，若出现本协议第五条所述可扣除保证金情形之一的，甲方有权按约定扣除。若乙方认为扣除不当，应按本协议第六条约定处理。若乙方因甲方原因导致无法按期返还保证金，应承担相应的保管责任和可能产生的利息。6.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】提起诉讼。第八条不可抗力8.1因发生地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条其他9.1本协议是甲乙双方主装修合同（或施工合同）的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按照主合同约定执行。主合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议一式【份数，如肆】份，甲方执【份数，如贰】份，乙方执【份数，如贰】份，具有同等法律效力。9.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__