2025年装修监理委托协议

2025年装修监理委托协议甲方（委托方）：[业主姓名或名称]法定代表人/负责人：[业主姓名或名称]地址：[业主详细地址]联系电话：[业主联系电话]乙方（监理方）：[监理公司名称或监理工程师姓名]法定代表人/负责人：[监理公司法定代表人或监理工程师所属单位负责人姓名]地址：[监理公司注册地址或监理工程师工作单位地址]联系电话：[监理公司联系电话或监理工程师联系电话]鉴于甲方拟对位于[装修房屋详细地址]的房屋进行装修工程，为保障工程顺利进行，确保工程质量、进度和投资控制，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于上述地址的装修工程（工程名称：[可填写具体项目名称，如无则省略]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米）进行全过程监理。监理范围包括但不限于：监督施工方严格按照设计图纸、国家及地方现行施工规范、质量验收标准以及施工合同约定进行施工；审查施工方案、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程方案；检查工程材料、构配件、设备的质量；巡视、平行检验工程实体质量及施工工艺；控制工程进度，参与工程计量与支付审核；参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收；及时发现施工过程中出现的问题并要求施工方整改；协助甲方处理与施工方相关的合同事宜；以及其他甲乙双方约定的与装修工程相关的监理工作。第二条双方权利与义务甲方权利与义务：1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关法律法规、标准规范，独立、公正、专业地履行监理职责。1.2甲方有权获得乙方提交的监理日志、监理月报（如约定）、监理报告及其他监理工作记录。1.3甲方应向乙方提供本装修工程的设计图纸、工程合同、招标文件（如有）、地质勘察报告等相关基础资料，并保证资料的真实性、完整性。1.4甲方应为乙方监理人员履行职责提供必要的便利条件和工作环境，包括但不限于：提供必要的办公场所、资料查阅条件；及时通知乙方参与工程例会或其他重要活动；确保监理人员能够顺利进入施工现场进行检查和巡视。1.5甲方应按照本协议第六条的约定，按时足额向乙方支付监理服务费。1.6甲方应保证装修施工方具备合法的资质和相应的施工能力，并督促施工方遵守施工安全、文明施工等相关规定。1.7甲方应积极配合乙方的工作，及时沟通并协助解决监理过程中发现的问题，对乙方提出的合理化建议应予以考虑。乙方权利与义务：2.1乙方有权按照本协议约定收取监理服务费。2.2乙方有权要求甲方提供履行监理职责所必需的资料、条件和工作环境。2.3乙方应组建具备相应资质和经验的项目监理机构，并配备足够数量的专业监理人员。2.4乙方应严格依据国家法律法规、工程建设标准规范、设计文件、施工合同及本协议的约定，独立、公正、专业地履行监理职责。2.5乙方应建立监理日志，详细记录监理工作情况，并定期（如每月）向甲方提交监理报告，汇报工程进展、质量状况、进度情况、存在问题及处理建议等。2.6乙方应对施工方的施工质量、材料使用、施工工艺、工程进度进行有效监督和控制，对不符合设计文件、规范标准的行为有权提出制止要求。2.7乙方应参加由甲方组织或认可的工程例会，并就监理情况发表意见。2.8乙方应参与重要隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，并就工程质量和完成情况提出监理意见。2.9乙方应协助甲方审核施工方报送的工程量及付款申请，并从监理角度提出审核意见。2.10乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和工程信息。2.11乙方应遵守职业道德和行为规范，不得在监理过程中收受施工方或其他相关方的贿赂、回扣或任何不正当利益。2.12乙方应在工程竣工验收后，将整理好的监理资料（如监理日志、监理报告、重要会议纪要、监理意见记录等）提交给甲方。第三条监理内容与标准3.1乙方监理工作应严格依据以下文件和标准：（1）中华人民共和国相关法律法规及部门规章；（2）国家、行业及地方现行的工程建设强制性标准、技术规范和验收规程；（3）本项目的设计图纸、设计说明及相关设计文件；（4）本项目施工合同及招标文件（如有）；（5）甲乙双方签订的本监理协议及补充协议；（6）其他相关文件。3.2具体监理工作内容与方式包括但不限于：（1）审查施工方报送的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并提出审查意见；（2）进行工程材料、构配件、设备的见证取样、送检，并监督检测过程；（3）进行现场巡视和旁站监理，重点监督关键工序、隐蔽工程和重要部位的施工质量；（4）进行平行检验，对工程实体质量进行抽样检查；（5）参与隐蔽工程验收、检验批验收、分部分项工程验收；（6）检查工程进度，督促施工方按计划施工；（7）审查施工方报送的工程量，参与工程计量；（8）审核施工方报送的付款申请，向甲方提出审核意见；（9）参与处理施工过程中出现的变更、索赔等事宜；（10）参与工程竣工验收，提出竣工验收监理意见；（11）定期向甲方提交监理报告，汇报监理工作情况；（12）建立、整理和移交监理资料。第四条监理服务费及支付方式4.1监理服务费的收费方式为[选择一项并填写：固定总价/按工程进度比例/按建筑面积/按监理工作天数]方式计取。4.2监理服务费总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.3本费用[包含/不包含]乙方监理人员的差旅费、[填写是否包含：必要的材料检测费]等费用。如包含，超出约定标准的部分由[甲方/乙方]承担。4.4支付时间与方式如下：（1）本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付总监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。（2）当工程进度完成[百分比或节点描述，如：基础工程完工/水电工程隐蔽验收合格/木工工程完成]时，甲方支付总监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。（3）当工程进度完成[百分比或节点描述，如：主体结构工程完工/装修工程完成]时，甲方支付总监理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。（4）工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的[百分比]%监理服务费，即人民币[金额]元。4.5甲方应将监理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户行全称]银行账号：[乙方银行账号]甲方应按合同约定及时足额支付监理服务费，逾期支付应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额每日[利率]%。第五条工作期限与时间安排5.1乙方监理期限自甲方发出工程开工通知之日起，至本协议约定的竣工验收合格之日止，共计约[X]个月/天。5.2乙方应派驻足够数量的监理人员常驻施工现场履行监理职责，具体人员名单及职责分工应提前报甲方确认。5.3乙方应采用[选择：全日监/半日监/定期巡查]等方式开展监理工作，确保监理服务的连续性和有效性。5.4乙方应每[X]天（或每周/每月）向甲方提交书面监理报告，汇报当期监理工作情况、工程进展、存在问题及建议等。第六条监理方的责任6.1乙方应严格履行本协议约定的监理职责，因乙方监理失职、违规或未能按约定履行监理义务，导致甲方遭受直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失总额的[百分比]%。6.2乙方应承担其监理人员因履行本协议义务而在监理过程中发生的人身意外伤害、财产损失等相关责任（除非该损失是由于甲方或第三方原因直接造成的）。6.3除非本协议另有约定或法律另有规定，乙方不承担因施工方原因、甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致的工程损失责任。6.4乙方应遵守国家有关法律法规及职业道德，廉洁自律，不得利用监理职务之便谋取不正当利益。第七条甲方责任7.1甲方应按本协议约定及时提供乙方履行监理职责所需的资料、条件和工作环境，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，责任由甲方承担。7.2甲方应按时足额支付监理服务费，如因甲方原因导致付款延迟，应按本协议第四条第4.5款约定承担违约责任。7.3甲方应负责协调处理与工程无关的第三方关系及与施工方之间的非监理范围内的纠纷。第八条竣工验收8.1乙方有权参与甲方组织的工程竣工验收工作，并提出监理意见。8.2乙方的监理意见是甲方进行竣工验收参考的重要依据之一，但最终竣工验收结果由甲方依据相关法律法规、规范标准及工程合同自行确定，或按照相关政府部门的规定执行。8.3工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将监理资料整理完毕，移交给甲方。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：本协议签订地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3发生下列情形之一时，本协议终止：（1）本协议约定的监理期限届满，乙方完成监理工作；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议无法履行或继续履行已无意义，另一方根据本协议或法律规定解除合同。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱以及政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。12.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送