物业管理委托协议范例模板

物业管理委托协议范例模板为规范[物业名称]（以下简称“委托物业”）的物业管理活动，保障委托物业的合理使用与维护，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，甲方（委托方）与乙方（受托方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托物业的管理服务事宜达成如下协议：第一条委托双方信息甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第二条委托物业基本情况委托物业位于：________________________物业类型：________________________（住宅/商业/综合等）建筑面积：________________________（以实际测绘或规划文件为准）物业范围包括：物业共用部位（如建筑物基础、承重结构、外墙、屋顶等）、共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、照明系统等）、公共区域（如道路、绿地、停车场、文体设施等）及双方约定的其他区域。第三条委托管理事项1.物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；2.公共区域的清洁卫生服务（含道路、楼道、电梯、公共卫生间等区域的清扫、垃圾清运及消杀）；3.公共区域的绿化养护管理（含花草树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等）；4.公共秩序维护（含门岗值守、巡逻检查、车辆停放管理<不含车辆保管责任>、消防及安全隐患排查等）；5.物业档案资料（含工程建设竣工资料、设施设备档案等）的管理；6.协助处理物业使用过程中的突发事件（如火灾、水管爆裂、治安事件等）；7.法律法规规定及本协议约定的其他物业管理服务事项。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：1.监督乙方的物业管理服务行为，对服务质量提出意见和建议；2.要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供服务；3.审议乙方提交的物业管理服务年度计划、财务收支预算及决算报告（涉及专项维修资金使用的，按规定程序执行）。义务：1.向乙方提供委托物业的相关资料（如竣工总平面图、设施设备清单等），并确保资料真实、完整；2.协调业主或物业使用人配合乙方的管理服务工作，督促业主或物业使用人按时缴纳物业服务费用；3.按本协议约定向乙方支付相关费用（如委托方需支付的费用，若为业主支付则明确业主义务）；4.委托物业需大、中修或更新改造时，按规定筹集或申请专项维修资金（依法应由业主承担的费用除外）。（二）乙方权利义务权利：1.按照本协议约定收取物业服务费用及其他约定费用；2.制定物业管理服务的规章制度、工作计划并组织实施；3.制止物业区域内违反管理规约、本协议及法律法规的行为，并及时向有关部门报告；4.要求甲方及业主、物业使用人配合其物业管理服务工作。义务：1.按照国家、地方相关标准及本协议约定的服务标准提供物业管理服务，每[季度/半年]向甲方及业主公布物业服务事项、服务质量、收费标准等信息；2.建立健全物业管理档案并妥善保管，接受甲方及相关部门的检查；3.加强对员工的管理，确保服务人员具备相应资质及服务能力，服务过程中遵守法律法规及职业道德规范；4.对物业区域内的安全隐患及时排查并采取防范措施，发生突发事件时及时采取应急措施并报告相关部门；5.不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得擅自利用物业公共区域进行经营活动（如需经营，需经甲方及业主大会同意并按规定办理手续）。第五条物业管理服务费用及支付1.物业服务费用标准：住宅物业：________元/平方米·月（或________元/户·月）；商业物业：________元/平方米·月；其他类型物业：________元/平方米·月（具体以双方约定为准）。2.支付方式：业主或物业使用人应于每月[X]日前（或每季度首月[X]日前、每年[X]月[X]日前）将物业服务费用支付至乙方指定账户（账户信息：________________________）。甲方如作为委托方需支付费用的，按以下方式支付：________________________。3.其他费用：物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费用，从专项维修资金中列支（依法应由建设单位或施工单位承担的除外）；业主或物业使用人自用部位、自用设施设备的维修养护费用，由业主或物业使用人自行承担；停车服务费、装修服务费等其他费用，按双方另行约定或政府指导价执行。第六条委托期限本协议委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期限届满前[X]个月，双方如无异议，本协议自动延续[X]年；如需提前终止或续签，应提前[X]个月书面通知对方并协商一致。第七条违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定支付相关费用（如委托方应支付的费用），每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分服务直至费用付清，由此造成的损失由甲方承担；若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常管理服务活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣减相应的服务费用（扣减比例由双方协商或按服务不达标的程度确定）；给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任；若乙方擅自提高物业服务费用标准或违规收取其他费用，应退还多收部分，并按多收金额的____%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途或违规经营，应立即整改并恢复原状，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向委托物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如：提交________仲裁委员会仲裁）。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月