业主委托招商协议书

业主委托招商协议书甲方（业主）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体物业名称及详细地址]物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行招商活动，以实现物业的商业价值最大化；乙方具备专业的招商能力和丰富的行业经验，愿意接受甲方委托开展招商工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方对位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的物业进行招商。该物业包括[具体楼层及房间分布情况]，配套设施有[列举如电梯、停车场、消防设施等重要配套设施]。物业用途为[商业用途，如购物中心、写字楼、商铺等具体业态]。2.服务内容乙方负责按照甲方的要求和市场情况，制定招商方案并组织实施。具体包括但不限于：寻找潜在的商业租户，与租户进行洽谈、协商租赁条款；协助甲方与租户签订租赁合同；负责招商过程中的宣传推广工作，提升物业的知名度和吸引力；收集、整理租户信息及市场动态，为甲方提供决策参考等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于产权证明、物业现状、规划文件等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方与相关部门沟通协调，办理招商过程中涉及的必要手续，如消防验收、营业执照办理等所需的文件和证明。按照本协议约定向乙方支付招商服务费用。根据乙方的招商进展情况，及时做出决策，配合乙方推进招商工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取招商服务费用。在招商过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的招商策略和宣传推广方式。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保招商工作的顺利进行。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行招商职责。制定详细的招商计划和方案，并提交甲方审核通过后实施。招商计划应包括招商目标、时间安排、推广策略、租户筛选标准等内容。积极寻找潜在租户，通过多种渠道开展招商活动，如发布招商信息、参加行业展会、拜访潜在客户等。在招商过程中，向租户如实介绍物业情况，不得隐瞒或夸大事实。与租户进行洽谈时，代表甲方维护合法权益，争取最有利的租赁条件。在达成初步意向后，及时向甲方汇报，并协助甲方与租户签订租赁合同。定期向甲方汇报招商工作进展情况，每月提交书面报告，内容包括招商工作动态、潜在租户信息、洽谈进展、遇到的问题及解决方案等。保守甲方的商业秘密和物业信息，不得向任何第三方泄露。在协议终止后，仍需履行保密义务。三、招商服务费用及支付方式1.费用标准甲方按照成功招商后租户实际支付的首年租金总额的[X]%向乙方支付招商服务费用。2.支付方式在甲方与租户签订租赁合同且租户支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商服务费用。乙方应在收到费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、招商期限1.本协议约定的招商期限自协议签订之日起至[截止日期]止。2.若在招商期限内成功招租，本协议自动终止；若招商期限届满仍未完成招商任务，双方可协商延长招商期限或终止协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要协助或提供虚假资料，导致招商工作延误或出现其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行招商职责，如未完成招商任务、未按照约定的时间和方式汇报工作进展等，每逾期一日，应按照招商服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照招商服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。在招商过程中，若乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致租户违约、物业损坏、法律纠纷等造成的损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或物业信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜