冷库店铺转让协议书

冷库店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处冷库店铺，现甲方有意将该冷库店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就冷库店铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库店铺位置该冷库店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。2.冷库店铺现状店铺内配备有[详细列举冷库设备清单，包括品牌、型号、数量等]等冷库设备，设备运行状况良好，能正常满足冷库经营需求。店铺装修风格为[装修风格描述]，装修质量良好，墙面、地面、天花板等均无明显损坏。店铺目前处于正常经营状态，经营范围主要为[详细说明经营范围]。3.附属设施店铺外设有[附属设施名称及描述，如停车位数量、遮阳棚等]。店铺内有[其他附属设施名称及描述，如货架、搬运工具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该冷库店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含冷库店铺的所有权益及附属设施设备等，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的冷库店铺拥有合法处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并承担因权利瑕疵给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，向乙方提供与冷库店铺相关的所有证照、文件、资料等原件及复印件，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。在转让前，负责处理冷库店铺的所有债权债务，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。在本协议签订后至店铺实际交付前，妥善保管冷库店铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致店铺或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在乙方支付定金后，向乙方提供冷库店铺的详细资产清单及经营状况说明，并协助乙方对店铺进行实地考察。在乙方支付全部转让款后，按照本协议约定的时间和方式将冷库店铺及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对店铺及设备的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付定金后，有权对冷库店铺进行实地考察。在本协议签订后，有权要求甲方提供与冷库店铺相关的所有证照、文件、资料等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。在甲方协助下，负责办理冷库店铺相关证照的变更手续，积极配合提供所需资料，确保手续顺利办理，所需费用由[明确费用承担方]承担。在接收冷库店铺及附属设施设备后，按照法律法规及行业规范经营，承担经营过程中的所有责任和风险，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。在本协议签订后至店铺实际交付前，不得干涉甲方正常使用和管理冷库店铺。在店铺交接时，按照双方确认的交接清单接收店铺及设备，并对接收后的状况负责维护和管理。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将冷库店铺及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式双方应在约定的交付地点进行现场交接，由甲方将冷库店铺的钥匙、相关证照、设备清单等交付给乙方，并共同对店铺及设备的现状进行检查确认，签署交接清单。交接清单应详细记录店铺及设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，作为双方交接的依据。五、证照变更手续1.甲方应协助乙方办理以下证照的变更手续营业执照变更：甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理营业执照变更所需的全部资料，并协助乙方到工商行政管理部门办理变更登记手续。食品经营许可证变更：如冷库店铺涉及食品经营业务，甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理食品经营许可证的变更手续，提供相关资料并配合乙方完成现场核查等工作。其他相关证照变更：如冷库店铺还涉及其他需要变更的证照，甲方应按照法律法规及相关部门的要求，在规定时间内协助乙方办理变更手续。2.乙方应积极配合甲方办理证照变更手续，按照要求提供所需资料因乙方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付冷库店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的冷库店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应负责解决权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因权利瑕疵问题导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。同时，乙方应在甲方解除协议后的[X]日内将冷库店铺及附属设施设备返还给甲方，如因乙方原因导致店铺或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双