代收房租协议书范本

代收房租协议书范本甲方（代收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托甲方代为收取该房屋的房租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代收房租协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器等设施）。2.乙方委托甲方代为收取该房屋的房租，甲方应按照本协议约定履行代收房租的义务，并及时将代收的房租转交给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代收房租的相关费用，但该费用应合理且符合法律法规规定。在代收房租过程中，有权与承租方就房租支付相关事宜进行必要的沟通和协商，但不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和流程代收房租，并及时将代收的房租转交给乙方。建立完善的代收房租记录，详细记录每次代收房租的时间、金额、承租方信息等内容，以便随时供乙方查阅。对代收房租过程中知悉的乙方及承租方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在代收房租过程中，如发现承租方存在拖欠房租或其他违反租赁合同约定的行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施维护乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代收房租的义务，并对甲方的代收行为进行监督。有权要求甲方及时转交代收的房租，并在甲方转交房租后进行核对确认。如因甲方原因导致乙方房租损失或其他权益受损，有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务向甲方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋租赁合同、承租方信息等，以便甲方顺利开展代收房租工作。确保其与承租方签订的房屋租赁合同合法有效，并承担因租赁合同瑕疵导致的一切法律责任。按照本协议约定向甲方支付代收房租的相关费用。三、代收房租流程1.承租方应按照与乙方签订的房屋租赁合同约定的时间和方式向甲方支付房租。2.甲方在收到承租方支付的房租后，应于当日或[X]个工作日内（具体时长可根据实际情况约定）向乙方发送房租到账通知，通知内容包括房租金额、支付时间等信息。3.甲方应在收到房租后的[X]个工作日内，将代收的房租以[具体转账方式，如银行转账]的方式转交给乙方，转账时应备注房租相关信息，如房屋地址、收款期间等。4.乙方在收到甲方转交的房租后，应及时进行核对确认。如发现房租金额或到账时间等存在问题，应在收到房租后的[X]个工作日内通知甲方，甲方应及时进行核实并处理。四、代收房租费用及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付代收房租的费用：每月代收房租金额的[X]%作为代收费用（该比例应合理，可根据市场行情及实际工作量等因素确定）。若承租方逾期支付房租，甲方协助乙方追讨成功后，乙方应按照追讨回房租金额的[X]%向甲方支付额外奖励费用。2.代收房租费用的支付时间为：乙方应在每月收到甲方转交的房租及代收费用明细后的[X]个工作日内，将当月代收房租费用支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和流程代收房租或转交房租，每逾期一日，应按照未代收或未转交房租金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（具体天数可根据实际情况约定）的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已代收的房租及支付相应违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付代收房租费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代收房租服务，直至乙方支付费用及违约金后恢复服务。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.若承租方拖欠房租，导致甲方无法按时代收房租并转交给乙方，甲方不承担违约责任，但应积极协助乙方追讨房租。如因甲方故意或重大过失导致乙方房租损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年（可根据实际情况约定）。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力