公司房产公证协议书

公司房产公证协议书甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况及转让价格1.房产基本情况该房产为[房屋用途，如商业办公、居住等]用房，结构为[建筑结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防系统等]。房产现状：[描述房产当前使用状态、是否存在租赁等情况]。2.转让价格双方商定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在完成房产过户手续前[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方指定收款账户开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务，如发现乙方有违约行为，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房产过户所需的全部真实、有效的文件和资料，并协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请等。办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施。因甲方保管不善导致房产损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。在房产交付时，保证房产及附属设施处于正常使用状态，将房产的相关钥匙、证件等资料完整交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续及交付房产。在支付转让款后，有权获得该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。若乙方未按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。在房产交付前，不得擅自对房产进行重大改造或破坏，如需进行必要的装修或维护，应提前通知甲方并征得甲方同意。未经甲方同意擅自改造或破坏房产的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房产交付1.交付时间在房产过户手续办理完毕且乙方支付完相应款项后，甲方应在[X]个工作日内将房产交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房产现状进行交付，保证房产内的物品、设施等与本协议签订时一致（正常损耗除外）。交付时，双方应共同对房产进行查验，并签署房产交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担因逾期交付给乙方造成的全部损失，如租金损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续或擅自改变房产现状，导致过户手续延误或房产受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内改正违约行为，若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具