公司用房出售协议书

公司用房出售协议书甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的公司用房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如写字楼、厂房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防系统、水电线路等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、使用历史等信息，并提供与房屋相关的合法有效的产权证明文件、土地证明文件等资料。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及维护资料等。负责办理该房屋出售所需的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地变更登记手续等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助，确保手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理相关手续。有权对该房屋进行查验，了解房屋的真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。配合甲方办理房屋出售相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并按照要求签署相关文件。在房屋交接时，对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方解决。承担因购买该房屋产生的应由乙方承担的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续完成之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的现状、设施设备的运行情况、钥匙交付情况等内容。2.产权过户登记手续办理甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照要求提供身份证明、授权委托书等文件，并签署相关申请表格。办理产权过户登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.土地变更登记手续办理如该房屋占用的土地需要办理变更登记手续，甲方应在房屋产权过户登记手续办理完成后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地变更登记手续，并提交相关资料。乙方应配合甲方办理土地变更登记手续，提供必要的协助。办理土地变更登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格의[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格의[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续或土地变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格의[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋出售款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格의[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或土地变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格의[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份