株洲市购房合同范本

株洲市购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于株洲市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于株洲市[具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价格及付款方式房屋价格1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.上述房价款包含房屋本身及附属设施设备、相关配套设施等的价格，以及办理房屋产权登记所需的各项税费，但不包括房屋交付后乙方应缴纳的物业管理费、维修基金等费用。付款方式乙方采取以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并同时向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料。乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余房价款。乙方与银行签订的按揭贷款合同生效后，银行将按揭贷款直接发放至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《株洲市建设工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到正常使用条件。该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与本合同约定面积误差在允许范围内。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋测绘报告等相关资料。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。3.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。4.因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由乙方自行承担责任。六、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房价款。2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家及株洲市的相关规定。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并负责办理房屋交付前的相关手续及费用。4.甲方应在房屋交付后按照国家及地方有关规定承担保修责任，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。3.乙方应在房屋交付后按照国家及地方有关规定承担物业管理费、维修基金等费用。4.在办理房屋产权登记手续过程中，乙方应按照甲方及相关部门的要求提供真实、有效的个人资料，并积极配合办理相关手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付房价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付房价款不予退还，同时乙方应按照未付房价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如因房屋质量问题导致乙方人身、财产受到损害安全的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1