个人房产赠送协议书

个人房产赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号码]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等]二、赠与房产的原因及意愿表示甲方基于[阐述赠与房产的原因，如亲情关系等]，自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，有权进行赠与，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、不存在共有权争议等情况。2.甲方应协助乙方办理房产赠与相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房产管理部门办理产权变更登记等手续。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。3.自本协议生效之日起，甲方应将赠与房产交付给乙方，并保证乙方能够正常使用该房产。交付时，甲方应将房产的相关钥匙、证件等一并交付给乙方。4.甲方不得擅自撤销本赠与协议，但在符合法律规定的情形下除外（具体情形见本协议关于撤销赠与的约定）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权。2.乙方应按照法律规定及房产管理部门的要求，积极配合办理房产赠与的相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。3.在接受赠与房产后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。四、赠与房产的交付及产权变更登记1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接等]。2.产权变更登记：双方应在房产交付后[X]日内，共同到房产所在地的房产管理部门办理产权变更登记手续，将该房产的所有权人变更为乙方。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。五、赠与的撤销1.本赠与协议经双方签字并办理公证后，除以下法定情形外，甲方不得撤销赠与：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。2.如出现上述法定可撤销赠与的情形，甲方应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销权行使的方式为向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销本赠与协议。如甲方行使撤销权，本赠与协议自法院判决生效之日起即被撤销，乙方应将受赠房产返还给甲方，双方应相互配合办理房产返还及产权恢复登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理产权变更登记手续、未按时支付办理手续所需费用等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理赠与公证之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.