农村出资盖房协议书

农村出资盖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划在农村建造房屋，乙方愿意为甲方出资参与房屋建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村出资盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落位置：位于[农村具体地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（若与甲方一致可不重复填写），土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋设计规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案如下（可附上简单的房屋设计草图或详细说明各层布局、功能分区等）：一层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个；二层包括卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台[X]个；（如有三层及以上，依次详细描述）3.建筑结构及材料：建筑结构为[砖混结构/框架结构等]；主要建筑材料要求如下：墙体采用[墙体材料名称及规格，如红砖、空心砖等]；屋顶采用[屋顶材料名称及规格，如彩钢板、琉璃瓦等]；门窗采用[门窗材质及规格，如实木门窗、铝合金门窗等]；（其他主要建筑材料依次详细说明）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设的整体规划、设计方案等提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行施工。在房屋建设过程中，有权对工程质量、施工进度等进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。房屋建成后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务负责办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于向当地村委会、乡镇政府等申请建房许可，确保建房行为符合农村建房政策法规要求，并承担因办理审批手续产生的相关费用。提供施工现场的“三通一平”（通路、通水、通电、场地平整）条件，确保施工顺利进行，并承担相应费用。按照本协议约定的出资方式和时间向乙方支付出资款项。协助乙方协调与周边邻居、当地村民等的关系，避免因建房引发纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的出资款项。根据房屋设计规划和相关规范要求，自主组织施工队伍进行房屋建设施工，并有权选择符合质量要求的建筑材料和施工工艺。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务严格按照本协议约定的房屋设计规划、建筑结构及材料要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑质量标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋建设在约定的工期内完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全，因施工安全问题导致的一切责任和损失由乙方承担。工程竣工后，负责整理并向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。自房屋竣工验收合格之日起，对房屋承担[X]年的质量保修责任，在保修期内如因施工质量问题出现房屋损坏等情况，乙方应免费进行维修或整改。三、出资方式及金额1.出资方式：甲方以[现金/转账/其他方式]向乙方支付建房出资款。2.出资金额：甲方本次出资盖房的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额为预估金额，最终以实际发生的建房费用结算为准，多退少补。3.出资时间：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付出资款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付出资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付出资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余出资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程变更1.双方应严格按照本协议约定的房屋设计规划和施工要求进行建设。如因甲方原因需要对房屋设计规划、建筑结构、建筑面积等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担因变更产生的全部费用。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并确保变更后的工程质量和工期不受影响。2.如因乙方原因需要对施工方案进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对工程质量、工期、费用等方面的影响。经甲方书面同意后方可实施变更，由此增加的费用由乙方承担，如因变更导致工期延误，乙方应承担相应责任。五、工程验收1.房屋建设过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的工程部分进行检查验收。2.基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.主体工程完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署主体工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照国家及地方相关建筑质量标准进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应责任。4.房屋竣工验收应按照国家及地方相关建筑工程竣工验收规范进行。乙方应在房屋竣工后[X]日内通知甲方组织竣工验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间向乙方支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款导致的工期延误责任及乙方的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定的房屋设计规划、建筑结构及材料要求进行施工，导致工程质量不符合国家及地方相关建筑质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方已收取的出资款作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本协议约定的施工进度完成房屋建设，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的出资款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付本协议总金额[X]%的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用