元房屋维修合同范本

元房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在需要维修的情况，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）维修具体部位及内容1.屋顶维修检查屋顶是否存在漏水现象，对发现的裂缝、孔洞等进行修补。若屋顶防水层损坏，需重新铺设防水层，确保防水效果达到国家标准要求。更换损坏的瓦片，保证瓦片铺设整齐、牢固，颜色与原瓦片一致。2.墙面维修对墙面出现的裂缝进行修补，根据裂缝大小和深度采取不同的修补方法，如水泥砂浆修补、压力灌浆修补等。处理墙面脱落、起皮等问题，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整度和光洁度符合相关标准。若墙面有污渍或发霉现象，进行清洁和防霉处理，确保墙面清洁卫生。3.地面维修检查地面是否存在空鼓、开裂等问题，对空鼓部位进行修复，对开裂较大的地面进行切割、重新浇筑修补。对于木地板，若有损坏的板块，进行更换，保证木地板的拼接紧密、平整，颜色协调。对于瓷砖地面，若有瓷砖脱落或损坏，进行更换，确保瓷砖铺贴牢固、美观。4.门窗维修检查门窗是否能够正常开关，对松动的门窗进行加固，更换损坏的门窗合页、把手等配件。检查门窗密封胶条是否老化、损坏，如有问题及时更换，确保门窗的密封性良好，隔音、隔热效果符合要求。对于存在缝隙或透风现象的门窗，进行密封处理，防止雨水渗漏和冷风侵入。5.水电线路维修检查室内水电线路是否存在老化、破损、漏电等安全隐患，对老化的电线进行更换，对破损的线路进行修复。检查插座、开关是否能够正常使用，对损坏的插座、开关进行更换，确保用电安全。对卫生间、厨房等容易出现漏水的区域进行防水检查，如有渗漏，及时进行修补，保证水电设施正常运行，无安全隐患。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋现状照片及视频等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及到邻里关系等问题，甲方应积极沟通协调。按照本合同约定向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，不得故意干扰乙方的正常工作，不得擅自改变维修内容或增加维修项目。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的维修方案，并有权要求甲方对维修方案进行确认。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修内容、维修标准进行维修工作，确保维修质量。向甲方提供维修所需的材料清单及质量证明文件，确保所使用的材料符合国家标准和合同约定。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和进度安排，告知甲方维修工作的各个阶段和预计完成时间。安排专业的维修人员进行施工，维修人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全规定，确保维修工作安全进行。在维修工作完成后，向甲方提交维修报告，详细说明维修部位、维修内容、维修质量等情况，并提供维修后的房屋照片及视频资料。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用以及其他相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的[X]%后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作，并向甲方提交维修计划和进度安排。（二）维修完成时间乙方应在[具体维修期限]内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）阶段性时间节点1.乙方应在维修开始后的[X]个工作日内完成屋顶维修工作，并向甲方提交该部分维修工作的报告及照片。2.墙面维修工作应在维修开始后的[X]个工作日内完成[X]%，并在全部维修工作开始后的[X]个工作日内全部完成，完成后向甲方提交墙面维修报告及照片。3.地面维修工作应在维修开始后的[X]个工作日内完成[X]%，并在全部维修工作开始后的[X]个工作日内全部完成，完成后向甲方提交地面维修报告及照片。4.门窗维修工作应在维修开始后的[X]个工作日内完成[X]%，并在全部维修工作开始后的[X]个工作日内全部完成，完成后向甲方提交门窗维修报告及照片。5.水电线路维修工作应在维修开始后的[X]个工作日内完成[X]%，并在全部维修工作开始后的[X]个工作日内全部完成，完成后向甲方提交水电线路维修报告及照片。五、维修质量保证（一）质量保证期乙方对本次维修工作提供[X]个月的质量保证期，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。（二）质量保证期内的维修责任在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）质量保证期后的维修服务质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供房屋维修的有偿服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自改变维修内容或增加维修项目，导致维修费用增加的，甲方应承担增加部分的费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和本合同约定的维修内容及维修标准进行维修工作，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未向甲方提供维修所需的材料清单及质量证明文件，或所使用的材料不符合国家标准和合同约定的，乙方应负责更换合格材料，并承担因此造成的工期延误和甲方损失。4.若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意后方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能