内江市购房合同范本

内江市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于内江市[具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋的规划用途为[具体规划用途]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋已经取得《房屋所有权证》，证号为[具体证号]，产权人为[出卖人姓名]。该房屋若存在共有权人，共有权人同意将该房屋出售给买受人，且已在本合同上签字确认。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求买受人履行合同义务。义务向买受人提供符合质量要求的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理房屋的抵押、租赁等关系，确保房屋交付时不存在权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。对房屋质量问题承担保修责任，在保修期内按照国家和地方有关规定及合同约定履行保修义务。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式取得房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、处分等，但应遵守法律法规和合同约定。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权登记等。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋使用过程中，遵守法律法规和小区管理规约，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式买受人选择以下第[X]种支付方式：一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应在[第二次付款日期]前支付；买受人应在[第三次付款日期]前支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户出卖人指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已按照合同约定完成房屋的装饰装修及相关设施设备的安装调试，并达到合同约定的标准；在房屋交付前，出卖人已清理完毕房屋内的杂物，并保持房屋清洁卫生。3.交付手续房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人应会同买受人对房屋进行验收交接，双方在房屋交接单上签字确认。房屋交接单应包括房屋的基本情况、装饰装修及设施设备情况、质量问题等内容。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定的时间内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入房屋交付期限。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[出卖人/买受人]承担。如因政策调整等原因导致登记费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，直至房屋实际交付之日止。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在规定的时间内进行整改，直至符合合同约定。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在规定的时间内协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担因逾期办理产权登记给买受人造成的损失。若出卖人隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人应扣除买受人已支付的购房款作为违约金，并将剩余款项退还买受人。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，直至全部购房款支付完毕之日止。若买受人拒绝接受出卖人交付的房屋或未按照合同约定对房屋进行验收交接，视为买受人已接受房屋，出卖人不承担逾期交房的违约责任。买受人应按照合同约定支付购房款，并承担因拒绝接受房屋或未及时验收交接给出卖人造成的损失。若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能按时办理产权登记的，买受人应承担相应的责任。买受人应按照合同约定支付剩余购房款，并承担因未配合办理产权登记给出卖人造成的损失。七争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依