养生馆租赁合同范本

养生馆租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养生馆事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）养生馆位置甲方将位于[具体地址]的养生馆出租给乙方使用。该养生馆建筑面积为[X]平方米，场地内设有多个功能区域，包括但不限于接待区、按摩区、艾灸区、汗蒸区、休息区等，具体布局以实际交付时为准。（二）养生馆设施设备1.甲方提供养生馆现有的全部设施设备供乙方使用，包括但不限于按摩床、艾灸器具、汗蒸房设备、空调、电视、音响系统、饮水机、消毒柜等（设施设备清单详见附件一）。2.乙方应妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。（三）服务内容1.乙方在租赁期间有权以自己的名义经营养生馆内的各类养生服务项目，包括但不限于按摩、艾灸、汗蒸、美容美体、健康咨询等。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范提供优质、安全、有效的养生服务，确保消费者的人身安全和健康。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间：[具体日期1]；第二季度租金支付时间：[具体日期2]；第三季度租金支付时间：[具体日期3]；第四季度租金支付时间：[具体日期4]。（三）租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将租赁场地及设施设备交付乙方使用，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照，提供必要的协助和支持。在租赁期间，甲方应负责对租赁场地及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应及时修复或更换，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营养生馆，开展各类养生服务项目。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如办理证照、维护设施设备等。在租赁期间，如因乙方经营需要对租赁场地进行合理装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装修装饰，但不得损坏租赁场地及原有设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善使用和保管租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应负责租赁场地内的环境卫生和安全管理，配备必要的消防设施和安全设备，确保消费者的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应按照本合同约定的经营范围和方式经营养生馆，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将租赁场地及设施设备交付乙方使用，或交付的场地及设施设备不符合合同约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理经营所需的相关证照，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同约定对租赁场地及设施设备进行定期检查和维护，导致设施设备损坏或无法正常使用，影响乙方正常经营的，应及时修复或更换，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.如乙方未按照本合同约定合法经营，从事违法违规或损害消费者权益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改变租赁场地的用途或损坏设施设备，应照价赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定的经营范围和方式经营养生馆，擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方逾期交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁场地内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。（三）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（四）租赁期满或合同解除后（因乙方违约导致合同解除的除外），乙方应在[X]日内交还租赁场地及设施设备，并结清所有费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何