出租铺面安全协议书

出租铺面安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面。为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，铺面结构为[具体结构]，铺面现状为[描述现有状况，如已装修或毛坯等]。2.用途：乙方承租该铺面用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该铺面符合安全使用标准，提供的铺面及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式将该铺面交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责对该铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该铺面。在租赁期间，乙方有权对该铺面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏铺面的主体结构。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该铺面及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在该铺面上从事违法违规活动。乙方应做好该铺面的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用明火等。在租赁期间，乙方应负责对该铺面的内部设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因甲方原因造成的损坏除外。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该铺面及附属设施设备。如乙方对铺面进行了装修改造，乙方应在不破坏铺面主体结构的前提下，拆除相关装修设施设备，并恢复原状。五、安全责任（一）消防安全1.乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规关于消防安全的规定，确保该铺面的消防安全。乙方应在该铺面上配备符合国家标准的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。2.乙方应保持该铺面内疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何物品影响疏散。严禁在该铺面上设置影响消防安全的障碍物。3.乙方不得在该铺面上私拉乱接电线、违规使用明火、违规储存易燃易爆物品等。如需进行电气设备安装、改造或使用明火作业等，应事先向甲方报告，并经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续，采取相应的安全防范措施后方可进行。4.如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理。（二）治安安全1.乙方应加强对该铺面的治安防范工作，确保该铺面内的人身和财产安全。乙方应安装必要的安全防范设施设备，如监控摄像头等，并妥善保管相关设备记录。2.乙方应教育和管理好其员工及相关人员，遵守治安管理规定，不得在该铺面上寻衅滋事或从事其他违法犯罪活动。3.如发生治安案件或其他安全事故，乙方应及时报警，并通知甲方。因乙方原因导致治安案件或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理。（三）其他安全1.乙方应确保该铺面内的用水、用电、用气等设施设备安全正常运行，不得擅自改动或损坏相关设施设备。如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。2.乙方应注意该铺面周边环境安全，不得在该铺面上从事任何可能影响周边居民正常生活或造成安全隐患的活动。3.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该铺面发生安全事故，双方应按照公平合理的原则分担责任。但因一方故意或重大过失导致安全事故的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变该铺面的用途、损坏铺面及附属设施设备、违反安全规定等，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的修复或赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该铺面转租给他人或与他人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自