危房拆建协议书范本

危房拆建协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房需要进行拆除和重建，乙方具备相关的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危房现状甲方所有的位于[具体地址]的房屋，经专业机构鉴定为危房，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋存在墙体裂缝、地基下沉等严重安全隐患，已无法正常居住和使用。（二）拆建内容1.拆除工程乙方负责拆除甲方的危房，拆除范围包括房屋主体结构及附属设施，拆除过程中应严格遵守相关安全操作规程，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。2.新建工程乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案，在原危房拆除后的土地上进行房屋新建工程。新建房屋的建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层，建筑风格为[具体风格]。新建房屋应符合国家及地方有关建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆建工作。2.义务向乙方提供危房的相关产权证明文件及资料，确保乙方对拆建工作的顺利开展有充分的了解。协助乙方办理拆建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照协议约定的方式和时间向乙方支付拆建费用。在拆建期间，配合乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行，避免因第三方原因影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付拆建费用。在拆建过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备从事拆建工作所需的合法资质和专业人员，确保拆建工作的质量和安全。严格按照国家及地方有关建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范，以及本协议约定的拆建内容和要求进行施工，确保新建房屋符合质量标准。制定详细的拆建工作计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照计划和方案组织施工，确保拆建工作按时完成。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆建过程中，妥善保护施工现场及周边环境，减少施工对周边居民和环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。定期向甲方汇报拆建工作进展情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的问题和要求，及时整改落实。按照国家有关规定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险。三、拆建费用及支付方式（一）拆建费用1.双方经协商确定，本次危房拆建工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费用、利润、税金及因办理拆建手续产生的一切费用等。2.如在拆建过程中发生设计变更、工程量增加或减少等情况，双方应根据实际情况协商调整拆建费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.新建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.新建工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格，取得房屋产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议生效后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部拆建工作并竣工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成拆建工作，每逾期一日，乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准新建房屋的质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.拆除工程完成后，乙方应向甲方提交拆除工程验收报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署拆除工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.新建工程各阶段完工后，乙方应向甲方提交阶段验收报告，甲方应在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。新建工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。3.如工程质量不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。如经整改后仍不符合标准，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展拆建工作或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致新建房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆建工作，每逾期一日，应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆建过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的拆建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三