兄妹出资建房协议书

兄妹出资建房协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为了共同建造房屋，改善居住条件，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就兄妹共同出资建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方拟共同建造的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋建成后，将具备完整的居住功能，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备相应的水电设施、门窗等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择等。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资建房款项。出资款项包括但不限于土地购置款、建筑材料款、施工费用等。负责与相关部门沟通协调建房所需的各项手续办理，如土地审批、规划许可等，确保建房行为合法合规。监督施工过程，确保施工质量符合相关标准和要求，如发现施工质量问题及时要求施工方整改。协助乙方处理建房过程中出现的各种问题，维护建房工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与房屋建造过程中的各项决策。房屋建成后，依据本协议约定的份额享有房屋的使用权益。2.义务按照约定的出资比例按时出资，与甲方共同承担建房费用。配合甲方做好建房手续办理工作，提供必要的协助和支持。对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议，保障房屋建造质量。在房屋建成后，按照协议约定与甲方共同管理和维护房屋。三、出资比例及方式（一）出资比例甲方出资建房款项的[X]%，乙方出资建房款项的[X]%。双方应按照此比例承担各自的出资义务。（二）出资方式1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自首期出资款支付至双方共同指定的银行账户。首期出资款为建房总预算的[X]%。2.后续出资款根据建房进度和实际需求，由双方协商确定支付时间和金额，但应确保出资比例符合本协议约定。四、建房过程管理（一）施工队伍选择双方共同协商选择具备相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建造。施工队伍的选择应通过公开招标、邀请招标或其他合法合规的方式进行，确保施工队伍能够按照合同要求完成房屋建造任务。（二）工程质量监督1.双方共同委托专业的工程监理机构对房屋建造工程进行全程监理，监理费用由双方按照出资比例分担。2.监理机构应定期向双方汇报工程进展情况和质量状况，如发现质量问题应及时要求施工方整改，整改结果应经双方和监理机构共同验收确认。（三）工程变更如在建房过程中需要对设计方案、施工内容等进行变更，双方应共同协商决定。变更事项涉及增加建房成本的，增加部分由双方按照出资比例分担费用。五、房屋产权及使用（一）房屋产权房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋产权。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋产权登记手续，登记为双方共有。（二）房屋使用1.双方共同享有房屋的居住使用权，可根据实际需求合理安排房屋的使用。2.在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。装修、改造后的房屋权益仍按照本协议约定的产权比例享有。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或转让给他人。六、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间出资建房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照建房总预算的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务，违约责任同甲方，甲方有权采取相应的措施维护自身权益。（二）建房过程违约1.若一方因故意或重大过失导致建房手续办理延误、施工质量出现严重问题等，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于建房总预算的[X]%。2.若一方擅自变更建房决策，给对方造成损失的，应负责赔偿对方的全部损失。（三）房屋使用违约1.若一方未经对方同意擅自将房屋出租、出借或转让给他人，对方有权要求其立即停止违约行为，并按照房屋年租金或转让金额的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应将房屋恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方违反房屋使用的相关约定，如过度损坏房屋设施等，应负责修复或赔偿损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，