个人退房更名协议书

个人退房更名协议书甲方（原购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》（合同编号：），现经甲乙双方友好协商，就甲方退房并将该房屋更名至乙方名下事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋已办理预售备案登记，备案合同编号为[具体编号]。2.房屋相关权益甲方基于与开发商签订的《商品房买卖合同》所享有的关于该房屋的一切权益，包括但不限于房屋所有权期待权、合同解除权、更名权等，均由乙方承接。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于《商品房买卖合同》原件、购房发票、付款凭证等。协助乙方办理该房屋的退房手续，配合开发商签署相关退房文件。负责与开发商沟通协调，确保将该房屋更名至乙方名下的手续顺利办理。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。自本协议签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保该房屋顺利更名至乙方名下。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的相关权益，包括但不限于与开发商重新签订《商品房买卖合同》并享有相应权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。配合甲方办理退房及更名手续，提供必要的身份证明、联系方式等资料。承担因办理退房及更名手续所产生的一切费用，包括但不限于开发商可能收取的更名费、手续费，以及因办理手续产生的税费等（法律法规另有规定的除外）。三、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成与开发商的退房手续且取得开发商同意更名的书面文件后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致退房或更名手续无法按时办理或无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、因购买该房屋而产生的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照本协议约定支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议