危房拆除重建协议书

危房拆除重建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房需要拆除重建，乙方具备相关拆除重建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除重建房屋的位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.拆除重建房屋的现状：该房屋为[结构类型，如砖混结构]，因年久失修，存在严重安全隐患，经相关部门鉴定为危房。3.拆除重建的要求：乙方需按照甲方的要求及相关规划、设计规范，对危房进行拆除，并在原址上重建[房屋层数及户型等具体要求]的房屋，确保重建后的房屋符合安全标准和使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除重建工作进展情况，提出合理的意见和建议。对重建房屋的设计方案、施工质量等有知情权，有权要求乙方提供相关资料和信息。2.义务向乙方提供危房的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料，确保资料真实、完整、有效。按照本协议约定，及时向乙方支付拆除重建费用。协助乙方办理拆除重建过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调周边邻里关系，避免因拆除重建工作引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除重建费用。根据甲方的要求及相关规范，自主组织拆除重建工作，但需确保工作符合法律法规和安全标准。2.义务具备从事拆除重建工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除重建工作计划和方案，经甲方书面认可后实施。按照国家和地方有关建筑工程质量、安全等方面的法律法规和标准规范进行拆除重建工作，确保工程质量和安全。在拆除重建过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。负责拆除重建过程中的安全管理工作，承担因施工安全事故造成的一切责任。定期向甲方汇报拆除重建工作进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。拆除重建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照甲方要求及相关规范，为重建后的房屋提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、拆除重建费用及支付方式1.拆除重建费用：本项目拆除重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批手续费用、税费等乙方完成本项目所需的全部费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本项目拆除重建工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保重建后的房屋质量符合安全标准和使用功能要求。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行拆除重建工作，应承担违约责任。乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照要求进行整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，