再婚房产分割协议书

再婚房产分割协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[居住地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[居住地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方均系再婚，为明确双方在婚姻关系存续期间及再婚后涉及房产的相关权益，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分割协议：一、房产基本情况1.房产一：位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]，登记所有权人为[原登记人姓名]。该房产系甲方在再婚前购买，购房款支付情况如下：甲方于[购房时间1]支付首付款[X]元，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款期限为[贷款期限1]年，自[贷款起始时间1]至[贷款结束时间1]，每月还款额为[X]元。截至本协议签订之日，该房产尚欠银行贷款本金[X]元及利息[X]元。2.房产二：位于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]，登记所有权人为[原登记人姓名]。该房产系乙方在再婚前购买，购房款支付情况如下：乙方于[购房时间2]支付首付款[X]元，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款期限为[贷款期限2]年，自[贷款起始时间2]至[贷款结束时间2]，每月还款额为[X]元。截至本协议签订之日，该房产尚欠银行贷款本金[X]元及利息[X]元。3.房产三：位于[具体地址3]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号3]，登记所有权人为甲乙双方共同共有。该房产系甲乙双方在再婚后共同购买，购房款支付情况如下：双方于[购房时间3]共同支付购房款[X]元，其中甲方出资[X]元，乙方出资[X]元。该房产无银行贷款。二、房产分割方式1.房产一甲方同意将其在房产一中享有的权益份额转让给乙方，乙方同意接受该转让。转让后，房产一的全部权益归乙方所有。自本协议生效之日起，房产一尚欠银行的贷款本金及利息由乙方负责偿还。甲方应协助乙方办理相关贷款变更手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款变更手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方支付房产一权益份额转让款[X]元。甲方应在收到转让款后[X]日内，配合乙方办理房产一的产权变更登记手续，将房产一的所有权变更至乙方名下。2.房产二乙方同意将其在房产二中享有的权益份额转让给甲方，甲方同意接受该转让。转让后，房产二的全部权益归甲方所有。自本协议生效之日起，房产二尚欠银行的贷款本金及利息由甲方负责偿还。乙方应协助甲方办理相关贷款变更手续，如因乙方原因导致甲方无法顺利办理贷款变更手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。甲方应在本协议生效后[X]日内，向乙方支付房产二权益份额转让款[X]元。乙方应在收到转让款后[X]日内，配合甲方办理房产二的产权变更登记手续，将房产二的所有权变更至甲方名下。3.房产三房产三由甲乙双方按份共有，其中甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其在房产三中的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如房产三因市场原因需要出售，甲乙双方应协商一致后共同决定出售事宜。出售所得款项按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。三、权利与义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定获得房产一和房产二权益份额转让款，并要求乙方协助办理房产变更登记手续。有权按照本协议约定享有房产三的相应份额，并按照约定参与房产三的相关处置事宜。应如实向乙方告知房产一和房产二的真实情况，包括但不限于购房款支付情况、贷款情况、房产是否存在抵押、查封等权利受限情形等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。应按照本协议约定按时协助乙方办理房产一和房产二的产权变更登记手续及相关贷款变更手续，积极履行各项义务。2.乙方权利义务有权按照本协议约定获得房产二和房产一权益份额转让款，并要求甲方协助办理房产变更登记手续。有权按照本协议约定享有房产三的相应份额，并按照约定参与房产三的相关处置事宜。应如实向甲方告知房产二的真实情况，包括但不限于购房款支付情况、贷款情况、房产是否存在抵押、查封等权利受限情形等。如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。应按照本协议约定按时协助甲方办理房产二和房产一的产权变更登记手续及相关贷款变更手续，积极履行各项义务。3.双方共同权利义务双方应共同维护房产的安全、完整，不得故意损坏或破坏房产。如因一方故意或重大过失导致房产损坏，该方应承担修复或赔偿责任。对于房产的日常维护、管理费用，双方应按照房产份额比例分担。如因房产维护、管理需要对外支付费用，双方应协商一致后共同支付。在房产产权变更登记手续办理过程中，双方应相互配合，提供必要的证明材料和协助。因办理产权变更登记手续产生的相关税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时协助乙方办理房产一的产权变更登记手续或未按时支付房产二权益份额转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房产一权益份额转让款（如有），同时甲方应按照房产一权益份额转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时协助甲方办理房产二的产权变更登记手续或未按时支付房产一权益份额转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房产二权益份额转让款（如有），同时乙方应按照房产二权益份额转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自处分其在房产三中的份额，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房产三价值的[X]%向对方支付违约金。4.如一方未如实向对方告知房产真实情况，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。5.若双方未按照本协议约定分担房产维护、管理费用或未按时支付因房产维护、管理产生的对外费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权代为支付相关费用，并要求违约方承担代为支付金额及违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他