出租转让合同协议书

出租转让合同协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，并有意将其出租/转让给乙方，乙方愿意承租/受让该标的物/服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）出租/转让标的物1.名称：[详细标的物名称，如房屋、商铺、设备等]2.规格型号：[如有具体规格型号，详细列出]3.数量：[明确数量]4.质量状况：[描述标的物的质量现状，如房屋的装修情况、设备的使用磨损程度等]5.位置：[标的物所在的具体地址，精确到门牌号等]（二）服务内容（若为服务转让）1.服务项目：[详细说明服务的具体内容，如教育培训服务、技术咨询服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的标准和要求]3.服务期限：[起始日期和结束日期]二、租赁/受让期限（一）租赁/受让起始日期自____年__月__日起。（二）租赁/受让结束日期至____年__月__日止。租赁/受让期限届满，乙方应如期交还标的物/停止接受服务。乙方如需续租/受让，应在租赁/受让期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租/受让权。经甲方同意后，双方重新签订合同。三、租金/转让价款及支付方式（一）租金/转让价款1.租金/转让价款金额：每月/每年租金为人民币元整（大写元整）；转让总价款为人民币元整（大写元整）。2.租金/转让价款调整：[如有租金/转让价款调整的约定，详细说明调整的条件、方式和时间等]（二）支付方式1.租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前向甲方支付当月/当季/当年租金。支付方式为[银行转账、支票、现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的发票。2.转让价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付转让定金人民币元整（大写元整）。在完成标的物/服务交接手续后的[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币元整（大写元整）。剩余转让价款人民币元整（大写元整），乙方应在[具体日期]前支付完毕。支付方式为[银行转账、支票、现金等具体方式]，甲方应在收到款项后[X]日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价款。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁/受让期限内，如遇特殊情况需要提前收回标的物/终止服务转让，应提前[X]日通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将标的物/服务交付给乙方，并保证标的物/服务符合约定的质量标准和使用要求。负责提供与标的物/服务相关的必要文件和资料，协助乙方办理相关手续。在租赁/受让期限内，负责对标的物进行维修保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常使用标的物/接受服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物/接受服务。在租赁/受让期限内，对标的物享有占有、使用和收益的权利（但不得擅自改变标的物的结构和用途）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。按照合同约定的用途合理使用标的物/接受服务，不得擅自改变标的物的结构和用途，不得将标的物转租/转受让给第三方（如有转租/转受让限制约定）。在租赁/受让期限届满或合同终止后，应如期交还标的物/停止接受服务，并保证标的物/服务完好无损（正常损耗除外）。负责标的物/服务在租赁/受让期间的安全保卫工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定。五、标的物的交付与验收（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内将标的物/服务交付给乙方。（二）交付地点[具体交付地点]（三）验收标准1.乙方应在收到标的物/服务后的[X]日内进行验收。如发现标的物/服务存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方。2.验收标准按照本合同约定的质量标准和相关法律法规的规定执行。（四）验收结果处理1.若验收合格，乙方应签署验收确认书。2.若验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时进行整改或更换，直至验收合格。因整改或更换导致交付延迟的，租赁/受让期限相应顺延。如甲方未能在规定时间内完成整改或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁/受让期间，标的物/服务的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致标的物/服务出现故障或损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为原因导致标的物/服务出现故障或损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。对于正常损耗的维修，由[责任方]负责，维修费用由[承担方]承担。2.如遇紧急情况需要维修，任何一方均应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。（二）保养责任1.甲方应定期对标的物进行保养，确保其性能良好。保养计划和费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中应配合甲方的保养工作，不得妨碍保养工作的进行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付标的物/服务，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用标的物/接受服务的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。3.若甲方擅自提前收回标的物/终止服务转让，应按照合同未履行部分租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金/转让价款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/转让价款及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的结构和用途，或未经甲方同意将标的物转租/转受让给第三方，甲方有权解除合同，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金/转让价款及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应恢复标的物原状，如无法恢复原状，应按照标的物的市场价值进行赔偿。3.若乙方未按照合同约定如期交还标的物/停止接受服务，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还标的物/停止接受服务给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁/受让期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除，双方应按照公平合理的原则分担损失。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约