出租门市的合同协议

出租门市的合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[X]平方米，门市结构为[具体结构描述]，门市现状为[现状描述，如已装修或毛坯等]。2.用途：乙方租赁该门市的用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还门市。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无任何违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权转让该门市，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让该门市后，原租赁合同对新的门市所有人继续有效。2.义务甲方应保证该门市权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准将门市交付给乙方使用，并保证门市符合正常使用要求。租赁期间，甲方应负责门市主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门市主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门市经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方有权对门市进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门市的主体结构和外观形象。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得破坏门市原有装修。乙方在租赁期间，因经营需要有权在门市外合理位置设置招牌、广告等，但应符合相关法律法规及城市管理规定，并事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用该门市，不得擅自改变用途或转租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用门市及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应爱护门市内的装修及设施设备，不得故意损坏，否则应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门市内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租赁期间，乙方应负责门市的日常安全保卫工作，确保门市及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳门市使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市，并保证门市及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理门市内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，并要求乙方承担清理费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将门市交付给乙方使用，每逾期一天应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门市，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变门市用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门市，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照约定合理使用门市及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在门市内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空门市，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付但未使用的租金及押金不予退还，并应承担由此给甲方造成的一切损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，