南通房产保价协议书

南通房产保价协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于南通[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产保价事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于南通[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房产附带[车库/车位数量及位置]、[地下室面积及用途]等附属设施。同时，该房产所在小区的相关配套设施，如物业管理服务、公共绿地、健身设施等权益一并归乙方享有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产保价费用。在保价期限内，如遇不可抗力等法定免责事由导致房产价值下降，甲方不承担保价责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括房屋质量、权属状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在保价期限内，负责维护该房产的正常使用功能，不得擅自对房产进行改造、破坏等影响房产价值的行为。协助乙方办理房产过户等相关手续，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。如房产出现质量问题，应及时按照相关规定进行维修，确保房产质量符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利在保价期限内，若房产价值下降，有权按照本协议约定要求甲方承担保价责任。有权要求甲方按照约定提供房产相关信息及协助办理手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付房产保价费用。对甲方提供的房产信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。在保价期限内，合理使用该房产，不得进行违法违规或损害房产价值的行为。三、保价费用及支付方式1.保价费用金额乙方应向甲方支付房产保价费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将保价费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、保价期限保价期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。五、房产价值评估1.在保价期限届满前[X]日内，双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行价值评估。评估费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.评估机构应按照相关评估规范和标准，对该房产在评估时点的市场价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。六、保价责任承担1.若评估后的房产价值低于本协议签订时的房产价值，且排除不可抗力等法定免责事由，甲方应按照以下方式承担保价责任：甲方应向乙方支付房产价值差额部分的款项。支付时间为评估报告出具之日起[X]日内。2.若房产价值上升，乙方不得要求甲方返还保价费用或给予其他补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、擅自破坏房产、未协助办理手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付保价费用或擅自对房产进行损害行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的保价费用及按照未支付费用的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若双方未按照本协议约定按时进行房产价值评估或未履行保价责任承担等相关义务，每逾期一日，应按照保价费用的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，