购物广场商铺租赁合同(2024版)

购物广场商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为购物广场的产权人或合法授权人，拥有购物广场的完

整所有权和使用权；乙方愿意租赁甲方购物广场的商铺进行经营活动,

经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺及面积

商铺地址：__________

商铺面积：平方米

商铺编号：__________

1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自一年—月一日起至一年—

月一日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知中

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事

宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币—元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租

赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间具备出租条件，确保商铺的水、电、

照明等设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺所在购物广场的安全保卫工作，确保乙方及

顾客的人身和财产安全。

4.3甲方有权对商铺进行不定期检查，如发现乙方有违法经营或

违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，

甲方有权终止本合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商

铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守购物广场的物业管理规定，维护购物广场的正常

经营秩序，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、照明

等费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为应付租金的_%。

6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为应付租金的_机

6.3一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜,

双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺钥匙交接记录表

3.商铺设施设备清单

4.租金支付凭证

5.商铺维修保养记录表

6.物业管理规定

7.商铺经营范围审批文件

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供商铺：包括但不限于商铺面积、结构、用途

等与合同约定不符。

2.甲方未按合同约定保证商铺的水、电、照明等设施正常使用。

3.甲方未按合同约定履行安全保卫工作，导致乙方或顾客人身或财产

安全受到威胁。

4.乙方未按合同约定支付租金。

5.乙方未按合同约定使用和经营商铺，擅自改变商铺的结构和用途。

6.乙方未按合同约定遵守购物广场的物业管理规定，扰乱购物广场的

正常经营秩序。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权和使用权，将商铺出租给承租方的一方。

2.承租方：指租赁甲方商铺进行经营活动的乙方。

3.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责安排维修。

2.水、电、照明等设施故障：甲方应及时修复，确保正常使用。

3.商铺被盗或发生安全事故：甲方应加强安全保卫工作，保障乙方及

顾客的安全。

4.乙方经营范围不符：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的,

甲方有权终止合同。

5.租金支付纠纷：双方可