购物中心、商场商铺租赁合同范本2024年

购物中心、商场商铺租赁合同范本2024年通

用

合同编号：__________

购物中心、商场商铺租赁合同范本2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于购物中心层，商铺编

号为o

1.2商铺面积：建筑面积为平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：元/平方米/月。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

日内退还乙方押金。

第五条商铺交付及维修责任

5.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如有损坏，

甲方应负责修复。

（1）结构主体：由甲方负责维修；

（2）设施设备：由甲方负责维修；

（3）乙方内部装修及设备：由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通

知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：元。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通

知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞

纳金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即

书面通知对方，并提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承

担相应责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.商铺位置示意图

2.商铺租赁合同专用条款

3.商铺交付验收单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.甲方资质证明

7.乙方经营范围证明

8.不可抗力证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付商铺：甲方未按照合同约定时间将商铺交付给乙

方使用，视为违约。

2.乙方未能按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金，视为

违约。

3.甲方未能履行维修责任：甲方未按照合同约定修复损坏的商铺或设

施设备，视为违约。

4.乙方未能履行合同约定的经营范围：乙方未按照合同约定的经营范

围使用商铺，视为违约。

5.提前解除合同：未经双方书面同意，甲方或乙方提前解除合同，视

为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的

钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然

灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.商铺交付问题：如甲方未能按时交付商铺，乙方应与甲方协商延期

交付，并要求甲方承担违约责任。

2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应与乙方协商延期

支付，并要求乙方支付违约金。

3.维修责任问题：如商铺或设施设备出现损坏，乙方应向甲方提出维

修要求，如甲方未能履行维修责任，乙方可要求甲方承担违约责任。

4.经营范围问题：如乙方未按照合同约定的经营范围使用商铺，甲方

有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

5.提前解除