更改房屋租赁合同

更改房屋租赁合同

更改房屋租赁合同1

委托人（甲方）：证件类型及编号:

租赁代理机构（乙方）：备案证明编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处

（乡镇）,建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房

租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有

权证书编号：或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）

姓名或名称：屋（口是/口否）已设定抵押（出租房屋

信息登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不

得多于人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：口代臼方出租房屋并办理与承租

人之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的

备案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向税务部

门缴纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

（二）出租代理期自年月日至年

月日，共计年个月。出租代理期限可延长（口日

/口月）。

（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，

《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋

交回。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/□季/口半年/口年），租金总

计：人民币元整（¥：）o

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账

号为;乙方在银行开设房屋租

赁代理租金专用账户，账号为：,乙方通过

该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电

器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付押金，金额为

人民币元整（¥：）。出租委托

代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担

的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费⑸供暖费（6）燃气

费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费（10）上网费（11）车

位费（12）室内设施维修费（13）其他费用o本

合同中未列明的与房屋有关的其他费月均由甲方承担。如乙方或

承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返

还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达日以上的。

2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主

体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

6,放任承租方的上述行为的。

7.o

（五）其他法定的合同解除情形

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前

日通知对方，并按月租金的%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的

%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状

或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚

的，甲方可向乙方追偿。

（四）O

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁C

第十三条其他约定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份，

执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应

采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法

律效力。

委托人（甲方）签章：___________________

联系电话：_____________________________

委托代理人：___________________________

租赁代理机构（乙方）签章：

联系电话：_______________________________

备案证明编号：___________________________

经纪人签字：_____________________________

资格注册证书编号：______________________

组月日更改房屋租赁

合同2

一般房屋租赁合同在签订之后就不能进行修改了，当然这只

是原则的情况，实践中也存在一些例外情况也就是在符合条件的

情况下，是可以进行房屋租赁合同的修改的。接下来，就为您介

绍房屋租赁合同更改等方面的内容。

一、能更改房屋租赁合同吗？

房屋租赁合同是可以进行更改的，但是必须要符合法律规定

或经过双方之间协商一致后才能进行更改。

房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出

租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继

续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行

租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租

人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租

人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的

生前同住人仍享有居住权。

房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同

部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合

同。

二、如何更改房屋租赁合同？

根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必

须符合下列条件：

一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房

屋租赁合同。

二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：

出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人

继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履

行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承

租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出

租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人

的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、

拆除重建，原租赁合同部分或大部分K能适用的，出租人应当与

承租人协商变更租赁合同。

从大部分实践情况来看，当事人如果想要更改房屋租赁合同,

那么就必须双方协商一致，否则很难更改房屋租赁合同。如果房

屋租赁双方难以达成一致，那么就要尽快请律师帮助收集证据和

准备材料，以便做好诉讼的准备。更改房屋租赁合同3

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

乙方（原承租方）：__________________

身份证号：__________________

丙方（新承租方）：__________________

身份证号：__________________

甲、乙双方于年—月—日就乙方承租甲方位于

厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁

合同“）。

现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事

宜做如下补充：

一、从年一月—日起租赁合同承租方由乙方变

更为丙方，丙方用于经营。

二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙

方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金

票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更

为。

三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地

址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更

后的有效地址以书面形式告知甲方。三甲方就本合同履行产生的

任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一

有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通

知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照

租赁合同相应条款采取必要措施。

四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，

自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。

该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生

的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动

由乙方转入丙方名下。

五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因

交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。

六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店

面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手

续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的

国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内

经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。

七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保

证严格按照租赁合同约定履行。

八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生

效。

甲方：__________________

日期：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

丙方:__________________

签约地点：更改房屋租赁合同4

甲方：地址：

乙方：身份证号：丙

方：身份证号：

甲、乙双方于年一月—日就乙方承租甲方位于

厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》。现甲乙丙三方经

友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：

一、从年一月一日起租赁合同承租方由乙方变

更为丙方，丙方用于经营。

二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙

方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金

票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更

为。

三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：

如上述有效通讯地址有变更，丙方应亍地址变更后及时向甲方确

认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就

本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，

以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之

日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达

文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。

四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，

自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。

该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生

的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动

由乙方转入丙方名下。

五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因

交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。

六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店

面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手

续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的

国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内

经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。

七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保

证严格按照租赁合同约定履行。

八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生

效。

甲方：日期：

乙方：日期：

丙方:日期签约地点：

更改房屋租赁合同5

出租人：_________________

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

承租人：_________________

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

房屋坐落：

依据《》及有关法律、法规的

规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

第一条租赁期限

房屋租赁期自年月日至

年月日，共计年

个月。甲方应于年月日

前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并

移交房门钥匙及后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担

的费用。

乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求，协商一致

后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

租金标准及支付方式：,房屋押金待合同

期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

支付方式：现金,每月日前支付。

第三条房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治

安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守

国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任C

第四条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，

乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,

视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。

第八条补充协议：

出租人签章：_____________________________

承租人签章：_____________________________

年月日更改房屋租赁合同6

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其合法拥有的坐落于写字楼

出租给乙方使用

2、出租房屋建筑面积共50平方米

3、室内现有设施：

电器如下：O

家具如下：O

三、甲方应提供房产证、营业执照等文件，乙方应提供营业

执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本

次租赁使用。

四、租赁期限

1、该房屋租赁期共年。自年月日起至

_____年_____月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满五个月之前书面通知

甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享

有优先租赁权。

五、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅

自改变该写字楼的使用用途。

六、租金及支付方式

1、该房屋前三年的租金为人民币元月。三年后，

每年租金在年前的基础上递增0%0

2、房屋租金支付方式如下：

第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付,

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

七、租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳°如果发生

政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，

应由甲方负担。

甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。

物业管理费，租金税费由甲方承担。

2、乙方应承担的费用：

乙方应按时交纳租金。

乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络使用费用，由乙

方自行承担

根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币

元，待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全

额退还乙方。

八、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，保持该房

屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方

不能正常使用的，除双方在本合同及补充条款中约定外，乙方有

权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、甲方提出进行维修须提前0日书面通知乙方，乙方应积极

协助配合C

4、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影

响的设备，设计规模、范围、工艺、月料等方案均须事先征得甲

方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因

乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权

利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

7、因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承

担责任。

九、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

3、乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同

意签订的转租合同，甲方有权解除合同。

4、乙方转租、转借改房屋，订立的合同必须符合以下规定：

转租合同的终止日期不得超过年—月日。

转租期间，乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外，还

应继续履行本合同所约定的义务。

转租期间，本合同发生变更、解除和终止时，转租合同也应

随之变更、解除和终止。

十、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

和使用的。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住和使用的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满5个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

十一、房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、验收时双方共同参与，乙方如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向甲

方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，

甲方有权处置。

十二、甲方违约责任

1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解

除合同的，甲方应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损

失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付日租金、5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期

交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还双倍押金，

并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

十三、乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同,

收回该房屋，乙方所缴纳的抵押金贵臼方所有。若抵押金不足弥

补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

拖欠房租累计3个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费

用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的、5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙

方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的、

5倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金、5倍的滞纳金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。

十四、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算，多退少补。

十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同

等法律效力。

十六、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商

或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

1、提请区仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院提起诉讼。

十七、本合同自双方签后生效。

十八、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

法律术语：

1、不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况。

2、房屋权属瑕疵：房屋的权属不明、存在争议。

甲方：________________

法人代表：

签约日期：__________

乙方：_______________

法人代表：__________

签约日期：更改房屋租赁合同7

出租人：_________________

身份证号：_________________

承租人：_________________

身份证号：_________________

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导

致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已

不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原

件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,

转租人应承担何种责任。

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协

商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵

守。

一、租赁物地点

为：O

二、租用面积：

建筑物使用面积约计平方米。

租赁物及附属设施设备详见交接清单。

三、租赁物用途：餐饮业。

由于承租人不希望频繁搬家，而匕租人也不希望在短时间内

又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需

要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，

出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住

房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意

后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过年，超过部分无

效。

四、租赁期限：

共计年，从年—月—日起至

年月日止。

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生

争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来又付租金及押金，可直接在

合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意

保管好有效的收款凭证。

五、租金标准：

第一年年租金为人民币元，第二年租金元整，第

三年租金元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的

标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，

在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年—

月一日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场—日

内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所

需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全

部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁坳的修缮。乙方应爱护房屋

的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房

屋毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,

并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方

上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民

事责任。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，

并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责

任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也

有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合

同，让其搬离如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其

协商降低房租等。

九、违约责任：

1、经双方协商约定违约金为年租金的30%

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第

三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期

一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的,

甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需

双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方

应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书

面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。

如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收

回，并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方

应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，

方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方

如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协

商无效，提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖

章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有

同等法律效力。

甲方：__________________

代表：__________________

签约日期：年—月—日

签约地点：__________________

乙方:__________________

代表：__________________

签约日期：年—月—日

签约地点：更改房屋租赁合同8

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，

为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出

租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址:—区幢—室内的一间单间。

用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1.该房屋租赁期共一年。自年月

日起至年月日止。

2.房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金元，共计元。（大写：万

仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，

将押金退还乙方，不计利息。

3,乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合

理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房

屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款

中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修

须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房

屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事

先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修

归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借

承租房屋。

2.甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方

应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金，若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到

弥补全部损失为止。

L未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经

甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

3.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活

动的；

4.拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：电________,水）o

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年

月日更改房屋租赁合同9

出租方：（个人或单位），以下简称

甲方；

承租方：（个人或单位），以下简称

乙方O

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自

己的房屋出租给乙方，双方根据扬州市（县）有关房产管理的规定,

经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条出租房屋坐落地址O

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地

面质量（见下表）。

第三条租赁期限。

租期为一年—月，从一年—月—日起至一年—月—

日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙

方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限。

乙方向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋

租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的

原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任

意抬高租金。）

第五条出租方与承租方的变更。

1、租赁期间，甲方如将房产所有灰转移给第三方，不必征得

乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三

方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的

义务。

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得

甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重

大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代

甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个

月书面通知乙方，解除合同。

第七条乙方的责任。

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟

延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的

规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可

以从乙方履约金（如乙方付有履约金）口扣除租金，并可收回出租

之房屋。

2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前

个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩

余租期内应交租金总额的姐十算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如

因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔

偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房

屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、

花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆

除，但应恢复房屋原状。

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁

后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处

理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：更改房屋租赁合同10

出租方（甲方）：___________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

承租方（乙方）：___________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出

租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定

本合同。

第一条租赁房屋的位置和状况条款

甲方将座落于市区_______栋

楼号的房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约

平方米，使用面积平方米。

第二条租赁期限条款

租赁期限为年个月，即自