工程质量保修协议

工程质量保修协议

工程质量保修协议1

发包人（全称）:_______________

承包人（全称）:_______________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的

管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构

工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气

管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方

约定如下：______________

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量

保修期如下：_______________

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的'防渗漏为

年；

3、装修工程为年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_____________年；

5、供热与供冷系统为___________个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____________年；

7、其他项目保修期限约定如下：______________质量保修期自工程竣工验收合格之

日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,

立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级

的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由

施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修

期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

___________年月___________日

工程质量保修协议2

合同编号：

工程名称：

委托方：

服务方：建设工程质量检测有限公司

签订日期：年月日

委托方(以下简称甲方)：

服务方(以下简称乙方)：_________建设工程质量检测有限公司

经甲、乙双方友好协商，甲方的工程质量由乙方负责检测，特签订本合同。

一、检测范围

见证取样类：水泥物理力学性能，钢筋(连接件)性能，砂、石常规，混凝土、砂浆性

能，简易土工,混凝土掺加剂。

专项检测项目：主体结构现场检测，钢结构工程检测。

备案类检测项目：室内环境检测，墙体、屋面材料，饰面材料，防水材料，门窗,化

学分析，建筑节能检测、建筑水电。

二、双方的主要义务

1、甲方的主要义务：

(1)按照本合同约定支付费用。

(2)指定取样、送样、见证取样人员保证样品取样符合有关标准的规定，并保证样品的

真实性。

⑶现场检测时提供必要的协助。

2、乙方的主要义务：

Q)按期完成甲方委田方安期提交检测报告。

(2)严格按国家规范、标准进行检测，确保数据公正、准确;必要时提供检测方案。

(3)协助对甲方的技术进行保密。

(4)向甲方提供必要的‘检测咨询服务。

三、基本信息

四、检测程序1、由甲方将受检产品送到乙方实施检测。

2、需乙方现场抽样，甲方须提前一天(扣除节假引通知乙方。

3、乙方如将业务分包必须征得甲方的同意。

4、每次送样或乙方现场抽样，甲方需填写检测委托书，明确样品的相关信息及检测要

求。

五、履行方式及期限

本合同的履行期限自年月日开始，至工程竣工、甲方付清合同余款及乙方向甲方提

交检测报告止。

六、合同价款和支付方式

1、本合同检测费用总数由各项发生的费用累计，结算标准按江苏省物价局、江苏省建

设厅、苏价服(20_)113号、苏环计[20_]24号文件执行，文件未列项目经双方协商认定后收

取。

2、检测费收取的方法按每3000-5000元结算一次。

3、当工程竣工，甲方一次付清所剩余款，乙方将检测报告提供完毕。

4、检测费用汇入本合同指定帐号。

甲方不得开具空头的付款票据，否则赔偿乙方由此产生的经济损失。

七、争议解决

1、履行本合同如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商解决不成，进行仲裁。

裁决对双方当事人具有同等约束力。

2、检测结果若发生争议，由双方共同认可的检测机构进行复检，复检结果由提出复检

方报当地建设主管部门备案。

八、其他

1、违约责任：如有违约，按《中华人民共和国民法典》执行。

2、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自双方的主要义务履行完毕之日起终止。

3、本合同未尽事宜由双方协商解决。

3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

委托方：（公章）

受托方：（公章）

代表人：

代表人：

经办人：

经办人：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

电话：

电话：

工程质量保修协议3

发包人（全称）:_____________________________________________________________

承包人（全称）：______________________________________________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________________________

（工程全称）签定工程质量保W书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的

管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

________________________________________________________________________.二、质量保修期双

方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的'该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；

3.装修工程为_________年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_____________年；

5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____________年；

7.其他项目保修期限约定如下：

____________________________________________________________________•质量

保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起

7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，

立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具自相应资质等级

的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：

_________________________________________________________________________.本工程质量保修

书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工脸收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限

至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

工程质量保修协议4

发包人（全称）：___________________________

承包人（全称）：___________________________

发包人、承包人根据、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，

经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本

工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的'质量保修期如下：

1.地基基础工程不吐体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

发包人（全称）:___________________________

一年一月一日

承包人（全称）:___________________________

一年一月—日

工程质量保修协议5

发包人（全称）：___________________________

承包人（全称）：___________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对___________________________（工程全称）签定工程质

量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本

工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的'防渗漏为年;

3、装修工程为年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

5、供热与供冷系统为_______________个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；

7、其他项目保修期限约定如下：___________________________________________

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,

立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级

的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条具他

双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施

工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年月日年月日

工程质量保修协议6

甲方：_____________________

乙方：_____________________

业主：指购买本项目房屋的客户为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协

商一致签订本工程质量保修书。

乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合司约定承担工程质量缺陷保修责任。

一、保修期限：自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算，保修期限不少于国

家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。

其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全屋面、

厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修年空调

及制冷系统保修两_____年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修_____年室外管

网及小区道路等市政公用工程保修____年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行,

但不得少于年.

二、保修范围：本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷

问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方保修范围。

整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中

允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观

感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。

由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。

如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿

金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额

直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。

三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理，保修款由甲方客

户服务中心负责保管。

甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保

修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。

同时,甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

四、保修的时间性：1.渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正

常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。

2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完

成通知所涉及之保修、维修项目。

4.每个维修项目完成后,经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。

所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。

5.违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方

签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方）,因此所发生的一切费用从乙

方保修款中扣除。

6.乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到通知后，均遵守上述时间

性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因不属乙

方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。

五、维修质量的保障措施：

1.每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合

格之曰起重新计算。

2.维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净,如维维修过程中给业主造成其他损

失，则乙方应承担相应责任。

3.如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用

和责任由乙方承担。

a:接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题b:超过规定的到场时间后

4小时仍未赶到现场c:超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务

中心*艮告d:对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题e:因现场返修人员服务行为造成客

户强烈投诉。

4.因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接

返修加直接赔偿的费用在元以下的，按照3倍计算直接返修加直接赔偿的费用在

元以上的，按照2倍计算。

5.按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可

直接从乙方保修款中扣除。

6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当

地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

提出保修方案，乙方实施保修。

六、乙方维修安排：1.在工程保修期内,乙方必须委派两名全权代表（土建1名，安装1

名）在现场办公，专职处理本工程的.维修工作如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后

2日内予以更换。

2.乙方保修负责人（默认人为项目经理）:a）通讯地址：b）电话/

手机：c）传真：3.以上内容若有变动需及时书面

知会甲方客户服务中心，否则无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。

4.每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。

5.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理,服从业

主的监督，统一着装、文明施工、文明用语,不得与业主发生任］可争执，否则每人次乙方支付违约

金兀。

七、保修款：1.从乙方工程结算款中截留5%作为保修款,在乙方已完成全部返修工作

后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可）,保修款在保修时间满年、_________年

及延长期满时分别结算一次甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款（扣除按上述条款

所计算出的赔偿费用总额）按30%一次性付给乙方甲方在保修延长期满后二十天内将余款（扣

除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）全额一次性支付给乙方。

2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付所有保修款在结算时均

不谀I」息。

乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以

法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务并按最

优惠价收取费用。

2.本保修书：___________________作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工

程有效寿命内一直生效。

甲方：____________________

乙方：__________________

代表：____________________

代表____________________

本保修书于：______________

工程质量保修协议7

发包人（全称）：_____________

承包人（全称）：深圳市城建工程有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对深圳小学-教学楼、风雨操场、生活服务用房、门卫

室、垃圾房（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本

工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏，建筑节能工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备

安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：.为本工程合同的承包范围。

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的'卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年；

3.装修工程为_2.年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_2_年；

5.建筑节能工程为5年；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2_年；

7.其他项目保修期限约定如下：其它未列明的项目质量缺陷保修期为2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，

立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施油原设计单位或者具有相应资质等级

的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条其他

双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施

工合同附件，具有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

一年—月一日

承包人（公章）：

一年一月—日

工程质量保修协议8

发包人：_____________________

承包人：_____________________

承包人根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》，发包人、

参照《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对大道一期道路拓宽改造

工程签定工程质量保修合同书。

一、工程质量保修范围和内容

按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施

工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。

质量保修范围和内容：__________________________________________

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、主体结构和基砒工程，为一年；

2、工程为一年；

3、____________________工程为一年；

4、工程为一年；

质量保修期自工程竣工睑收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的'项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全

防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人熨施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、因不可抗力或使用不当造成的质量缺陷，不属保修范围。

六、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作

为施工合同补充，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：一承包人（公章）：

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：

年月日______年月日

工程质量保修协议9

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_________________________（工程全称）签定工程

质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本

工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

以及双方约定的其他项目。具体保修的'内容，双方约定如下：

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2.、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____________年。

3.、装修工程为_________年。

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年。

5.、供热与供冷系统为_______________个采暖期、供冷期。

6.、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____________年。

7.、其他项目保修期限约定如下:,

8、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1.、属于保修范围、为容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，

立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应资质等级

的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

1、双方约定的其他工程质量保修事项

2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为

施工合同附件,其有效期限至保修期满。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

年月日

年月______日

工程质量保修协议10

发包方：以下简称甲方

承包方：以下简称乙方

根据工程施工进度需要,现将昆山协多利金属有限公司新建厂厂区道路工程由乙方施

工。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行,甲

乙双方经过友好协商，在自愿、平等、公平公正以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照

有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，签署本合同。

1.工程概况

1.1工程名称：昆山协多利金属有限公司新建厂区

1.2工程地点：昆山市陆家镇华阳路东白杨路南

1.3工程内容：昆山协多利金属有限公司新建厂区内道路施工

13.1乙方应按照甲方的要求，结合现场实际施工需要，负责组织本工程的施工、维

护、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。

13.2甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容（包括但不限于增加或减少工

程范围等），由此而弓I起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何

异议或要求任何形式的补偿。

2.工程的承包范围及承包方式

2.1本合同工程的承包范围：昆山协多利金属有限公司新建厂区内道路施工。

2.2本工程性质为合格工程，其中的工程造价为完成工程竣工验收并合格的固定总价。

2.3乙方应做好合同工程范围内的施工、维护、险收、保修、工程服务等工作。具体

包括但不限于：厂区内道路垫层施工、基层施工、原道路清理、钢模支设（含钢模材料X磅

面层施工、路面养生、切缝、路面刻纹、路边平侧石安铺、汽车和自相车停车场的垫层、草坪

砖铺设以及过路管道切除原路面和市政道路连接等工作。

2.4本工程采用总承包方式，包人工、包辅材、包机械、包工期、包质量、包安全、

包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的

约定执行。

3.合同工期：

3.1开工日期为20年月日。

3.2竣工日期为20年月日。

4.技术要求

4.1路面层体结构要求（从下至上顺序依次为）:路基碾压密实（200mm分层来回分

实3次，压实系数不小于0.941400厚3:7灰土夯实、200厚级配碎石灌M2.5水泥砂浆、

250厚C30混凝土面层。

4.2施工基层厚度允许偏差：路基层300mm±20mm,灰土层为400mm±20mm;

碎石层200mm±20mm;混凝土面层250mm±5mm;如果达不到以上要求，每发现一处，

乙方应按本合同总价款0.5%支付违约金。

4.3乙方在确保甲方及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到合格，符

合《混凝土路面施工及验收规范》《市政道路的施工及验收规范》《市政道路工程质量检验评定

标准》标准。

4.4如因工程质量问题给甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，甲方有权俣留进一

步追偿的权利。

5.合同工程量、合同价款及计价结算方式

5.1合同工程量：路面施工面积暂定为6200nf,路边石暂定为1200m,汽车停车

场暂定为170m1,自行车停车场暂未计。(具体以甲方与乙方双方确认的实际施工发生量为准I

5.2合同价款暂定为人民币元整，即¥(暂定总价，具体以甲方与乙方共同确认的

实际发生量核算为准I

5.3各综合单价如下：

(1)混凝土路面清理、定位、支模、测水平、浇筑、切缝、刻纹、养护综合单价为元

/成；

(2)混凝土路沿石495mmx200mmxl00mx混凝土路侧石495mmx250mmx

lOOmmm路边石安铺综合单价为元/m;

(3)停车场地面平整、垫层浇筑、草坪砖铺设工程综合单价

为元/m)

以上综合单价对应的结算工程量以甲方现场场地实测并经签字认可的数量为准。

5.4以上的所有综合单价均已包含了完成此项工程所应发生的所有费用，且已含下列

各项费用：

(1)甲方要求的局部更改发生的费用；

(2)施工期间人工工资上调和其他未见因素所发生的费用；

(3)乙方人员和机械的进出场费用，各类机械设备的损耗和修理费，以及涉及本工程

所需的小型工具的购置费；

(4)本协议第2条所列全部工程范围、工作内容所需费用。

5.5乙方作为一个有经验的承包商，在投标及签订本协议前已充分了解、研究并考虑

到对乙方的施工将会造成的各种影响因素和与本工程相关的所有费用，并均已在投标报价和合

同计价方式中综合考虑，不再另行计费。

5.6乙方无条件配合甲方其他工程的施工，保障道路畅通，保证甲方(或厂区内其他

施工单位)材料、机械顺利进出，如因道路施工而致使其他车辆不能正常通行，乙方须无条件

提供援助，保障车辆运行。

6.付款方式

工程全部结束，甲方验收合格，双方将实际施工的工程项目折合成总费用，经核算无

误，签字确认后，工程款付至50%(含总价4%安全、文明施工费1待使用两个月后无质量

问题，再支付工程款45%,剩余5%,一年后无质量问题一次性付清。

7.甲方责任及权利

7.1使施工场地具备施工条件,并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

7.2向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性负责；

7.3甲方应将水准点、坐标控制点提供给乙方，并于现场书面交验。便于乙方据此安

排施工，如有变动，以书面形式交给乙方，并进行现场交验；

7.4甲方有权根据施工等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行

变更或调整。

7.5在乙方请求和承担甲方发生的有关费用的前提下，为了工程的顺利实施、竣工或

修补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助。

7.6如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后由甲方

和监理验收并同意后方可复工,由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。

8.乙方责任及权利

8.1严格按施工图纸及相关质量规范、规定进行施工，保证工程的施工质量。并严格

按照甲方审定的进度计划安排施工，保证节点及总体工期。

8.2根据工程需要,自带和维修施工使用的照明、小型机械器具、围护设施,并负责

施工现场的安全保卫工作。

8.3乙方有责任在工程开工、中间验收、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政

府相关部门的沟通与协调的服务，并办理相应手续。

8.4已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，

乙方自费予以修复。

8.5乙方应作好对市政及环保设施的维护，确保路政的畅通。因此造成的一切后果，

由乙方自行协调解决，费用由乙方自己承担。

8.6乙方未能履行所规定的各项义务，造成甲方很失的。乙方赔偿甲方有关损失。

8.7乙方应自费雇佣所有职员和劳务人员为施工人员和乙方其他人员办理相关保险，

不得以任何理由延误或减少按照法律法规乙方应承担的义务和责任，并为此承担相应的费用。

8.8仕工程施工过程中，乙方均有义务约束和制止具人员影响甲方的正常工作和本项

目的施工，更不得以任何理由对甲方和本项目造成任1可不艮影响，否则，乙方应承担违约责任，

甲方有权暂停支付合同款并保留进一步追偿的权利。

8.9在本园区作业造成意夕物亡事故及所有损失均由乙方负全部责任，作业或操作失

误造成材物损失及地下隐蔽工程损坏由乙方按价赔偿。

8.10乙方委派负责本工程的负责人为乙方的派驻工地代表。按照甲乙双方确认的合同

约定及施工方案组织施工，弋表乙方与甲方协商解决施工过程中出现的问题，签收甲方发送的

文件。

8.11乙方在施工过程中隐蔽工程必须向甲方报验，由甲方向监理公司报验合格后才能

进行下一步施工。

8.12乙方不得将本工程以任何形式进行分包或转包，否则甲方有权终止本合同，乙方

除赔偿甲方的实际损失外，还应向甲方支付合同总价款的30%作为违约金。

本条款乙方责任如下：

⑴工程总造价中已包括所有安全管理费用，不再另行计算。乙方必须按照国家、省、

市、地方有关安全方面管理规定管理人员及施工，安全设施工具等由乙方自行解决、在施工期

间发生一切安全事故均由乙方自行承担责任；

⑵工程验收后在工程质量保证期内由于质量原因造成的安全事故由乙方承担全部经

济和法律责任；

（3）乙方应遵守有关安全生产规定，专业施工人员必须持证上岗。施工全过程中必须杜

绝各类安全事故的发生，尤其要加强对触电事故的防范及火灾隐患的排查。如因乙方原因发生

自身及第三者安全事故由乙方承担全部责任；

（4）文明施工：工程总造价中已包括所有文明施工管理费用，不再另行计算。乙方必须

严格按照文明施工标准施工，如由于乙方不文明施工给甲方造成不良影响及给第三方造成损失

的均由乙方承担;

⑸乙方必须保证文明施工。每日施工完毕，应将作业场地清理干净，清除的杂物袋装

封存，并送到甲方指定地点，由乙方负责外运。

9.施工组织和工期

9.1乙方组织足够的技术力量和施工人员；

9.2乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程

实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款C

9.3乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。

9.4因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方应及时通知乙方，推迟开

工日期。相应®延工期。

9.5甲方认为确有必要暂停施工时，应当及时要求乙方暂停施工，并在提出要求后48

小时内提出处理意见。因甲方原因造成停工的,相应I顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙

方承担发生的费用，工期不予顺延。

9.6乙方必须按甲方进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进

度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，因乙方的原因导致实际进度与

计划进度不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

9.7乙方必须无条件按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则承

担由此给甲方造成的一切损失和伤害及影响等，同时每延误1天处以合同总价的5%。罚款。

并有权解除与乙方的合同关系。

9.8为确保工程的顺利进行,甲方有权合理调整施工的顺序和工期的安排，乙方不应

提出异议。

9.9因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)如属不可抗力或甲方原因造成的工期延误，经甲方认可后，可以顺延工期,

⑵设计变更和工程量增加。

9.10工程竣工验收合格后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方其

他工作安排时间延误，由此而产生的费用和责任均由乙方承担。

9.11工程竣工脸收并达到合同脸收要求时，乙方不得因不合理的原因擅自延迟或拒绝

工程的验收交付工作。

10.工木量

10.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量

检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

10.2双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此

造成的损失，由责任方承担双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

103工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_\《市

政基础设施工程施工质量检验统一标准》的规定及满足甲方根据合同规定对工程质量的合理要

求。

10.4质量评定仲裁部门名称：昆山市建筑工程质量监督站。

10.5合同执行过程中，乙方不得因国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量

标准、施工规范、检验验收等方面的调整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何费用补偿,

无论这种调整是否会增加乙方的费用。但工程量变化的除外。

10.6质量管理处罚规定

(1)经监理和甲方验收的分部、分项工程(一般隐蔽工程除外)，验收两次仍不能通过，

具后每次扣除乙方工程款RMB500元。

⑵监理、甲方在质检中发现乙方同一类质量问题累计重复出现三次以上(含三次)，

其后每次扣除乙方工程款RMB500元。

(3)当月乙方施工的分部、分项工程一次验收合格率低于80%(含80%)扣除乙方工

程款RMB20_元。

⑷甲乙双方在执行10.6条款时，并不影响合同其它条款的执行。任何一方不应以任何

理由或任何形式拒绝本条和其它合同条款的同时执行。

⑸根据甲方、监理或者合同条款的要求需进行验收的，但未经监理及甲方验收即进行

下道工序施工(常规做法除外)，监理及甲方有权要求将已施工部位拆除并由乙方承担相应损

失。

⑹乙方须有完善的交接检验制度，并且签认手续齐全，否则甲方有权停止支付该部分

的工程款。

⑺乙方不按图纸及有关洽商、变更施工，应限期改正，否则甲方有权停止支付该部分

的工程款，发现一次另扣除乙方工程款RMB1000元。

⑻乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复；如自己无;如修复，则由甲方委托

其他施工单位进行修复，修复费用由乙方负责，并扣除乙方工程款RMB1000元。

⑼乙方应负责成品保护工作，对于因乙方原因造成的成品损坏由乙方负责修复；如自

身无法修复的，按修复费用双倍扣除乙方的工程款。

(io)乙方保证工程质量达到合同标准，因乙方承包范围内的工程质量原因最终未达到合

同标准，乙方按合同有关规定承担违约责任。

(11)以上罚款经监理、甲方签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内

以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。如乙方有异议按合同相关条款执行。

10.7任进行工程睑收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，甲乙双方上验收时

应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发

生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的'视同工期延误。

11.安全文明施工

⑴工程总造价中已包括所有安全管理费用，不再另行计算。乙方必须按照国家、省、

市、地方有关安全方面管理规定管理人员及施工，安全设施工具等由乙方自行解决、在施工期

间发生一切安全事故均由乙方自行承担责任；

⑵工程验收后在工程质量保证期内由于质量原因造成的安全事故由乙方承担全部经

济和法律责任；

⑶乙方应遵守有关安全生产规定，专业施工人员必须持证上岗。施工全过程中必须杜

绝各类安全事故的发生，尤其要加强对触电事故的防范及火灾隐患的排查。如因乙方原因发生

自身及第三者安全事故由乙方承担全部责任；

（4）文明施工：工程总造价中已包括所有文明施工管理费用，不再另行计算。乙方必须

严格按照文明施工标准施工，如由于乙方不文明施工给甲方造成不良影响及给第三方造成损失

的均由乙方承担；

⑸乙方必须保证文明施工。每日施工完毕，应将作业场地清理干净，清除的杂物袋装

封存，并送到甲方指定地点，由乙方负责外运。

12.工程变更

12.1设计变更

（1）为了使工程能顺利竣工验收以及其他原因，甲方有权对工程的设计、施工、用材、

乙方的工作范围和内容等与合同实施有关的事项进行变更，乙方应及时按变更进行施工。

（2）设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行

施工；由于甲方不能及时反馈设计变更通知单，导致施工进度延误及错过更改时间造成的损失，

由甲方承担，延误的工期相应顺延，但必须得到甲方的书面认可。

⑶乙方未经甲方同意不得进行任何形式的工程变更（包括但不限于设计、施工范围和

内容、标准等）,因乙方擅自进行工程变更所发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，

工期不予顺延。

⑷乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲

方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙

方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。

12.2其他变更

⑴甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应积极配合，对于可能重复利用的

材料设备，乙方应小心保护属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。

⑵合同履行中甲方要求变更工