上海仓库租赁协议书

上海仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其位于上海的仓库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方所出租的仓库位于上海市[具体地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库所在建筑物共[X]层，该仓库位于第[X]层。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放[具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证仓库符合安全使用标准，具备正常的仓储条件，能够满足乙方存放货物的需求。甲方应按照本协议约定的时间将仓库交付给乙方使用。甲方负责仓库及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对仓库进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因上述原因影响乙方正常使用仓库的，应相应延长租赁期限，并给予乙方一定的经济补偿。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用仓库。在租赁期间，乙方有权要求甲方对仓库及其附属设施设备进行正常的维修、保养。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，做好仓库内货物的安全管理工作，因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理仓库内的货物，并将仓库恢复原状交还甲方。六违约责任1.若甲方未按照本协议约定将仓库交付给乙方使用，或交付的仓库不符合约定标准，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间交还仓库，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理仓库内的货物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，