村内房屋继承协议书

村内房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，位于[村名]的房屋（以下简称“该房屋”）系[房屋产权人姓名]所有，现[房屋产权人姓名]已去世，为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[村名]，具体坐落为[详细地址]，东至[相邻方位及邻居姓名或标识]，西至[相邻方位及邻居姓名或标识]，南至[相邻方位及邻居姓名或标识]，北至[相邻方位及邻居姓名或标识]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋的相应份额。对继承房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理该房屋继承相关手续，提供必要的证明文件及信息。不得擅自处分继承房屋，不得损害乙方及其他继承人的合法权益。按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维护、修缮等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋的相应份额。对继承房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助甲方办理该房屋继承相关手续，提供必要的证明文件及信息。不得擅自处分继承房屋，不得损害甲方及其他继承人的合法权益。按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维护、修缮等。三、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋由甲乙双方共同继承，甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。2.继承方式为法定继承，甲乙双方按照《中华人民共和国民法典》相关规定继承该房屋。四、房屋使用与管理1.双方共同享有对该房屋的占有、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋结构、用途或对外出租、转让等。2.对于房屋的日常维护、修缮费用，由双方按照继承份额分担。重大修缮费用，双方应协商一致后共同承担。3.在房屋使用过程中，双方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因一方过错导致房屋及附属设施损坏的，由过错方承担修复及赔偿责任。五、房屋处分1.若一方欲转让其继承的房屋份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.未经对方书面同意，任何一方不得单独将继承房屋整体转让给第三方。3.因房屋处分所产生的收益，双方按照继承份额分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分继承房屋或损害乙方权益的，应向乙方支付房屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分继承房屋或损害甲方权益的，应向甲方支付房屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如双方未按照本协议约定分担房屋维护、修缮费用等义务的，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应承担的费用。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议