出租意向协议书范本

出租意向协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方相关标的物或服务的意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下出租意向协议书：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方拥有位于[具体地址]的[房屋名称/场地名称/设备名称等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该标的物附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。（二）租赁服务若涉及租赁服务，具体服务内容为[详细描述服务内容，如甲方为乙方提供办公场地的清洁服务、设备维护服务等]，服务标准为[明确服务应达到的标准，例如清洁服务需每日定时清扫，保持场地整洁卫生；设备维护服务需定期巡检，确保设备正常运行等]。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限租赁期限暂定为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。具体起始日期以双方签订正式租赁合同为准，若乙方提前或推迟入驻，租赁期限相应调整，但总租赁期限不变。（二）租金1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金原则上保持不变。但在租赁期限届满前[X]个月，双方可根据市场行情及标的物实际情况协商租金调整事宜。若协商一致，租金调整幅度不得超过原租金的[X]%。（三）支付方式乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限届满或本协议解除后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物。负责租赁标的物及其附属设施的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.在租赁期限届满或本协议解除，且乙方结清所有租金、费用及赔偿甲方损失后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、装修及添附（一）装修约定1.乙方如需对租赁标的物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意保护租赁标的物及其附属设施，不得损坏。装修造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期限届满或本协议解除后，乙方对租赁标的物进行的装修，除可移动的装饰物品外，不可拆除的装修部分无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁标的物原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成。（二）添附约定1.乙方在租赁期间因经营需要添加的设备、设施等（以下简称“添附物”），添附物所有权归乙方所有。2.租赁期限届满或本协议解除后，乙方有权拆除添附物，但拆除行为不得对租赁标的物造成损坏。如因拆除添附物给租赁标的物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方放弃拆除添附物的权利，添附物无偿归甲方所有。六、转租与转借（一）转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。若乙方确需转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本协议相抵触，且乙方应继续履行本协议约定的义务。（二）转借乙方不得将租赁标的物转借他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，若因乙方原因导致租赁标的物无法正常使用，且乙方在甲方要求的合理期限内仍未解决的，甲方有权解除本协议。4.若因不可抗力或政府行为导致租赁标的物灭失、损坏等，致使本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定结清相关费用，办理交接手续。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意转租或转借租赁标的物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期限届满或本协议解除后，未按照约定返还租赁标的物及其附属设施或未结清所有费用，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的地址送达对方。若一方地址发生变更，应提前[X]日书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定地址发出的通知，自发出之日