代持协议买房写合同

代持协议买房写合同甲方（代持人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），但因[具体原因]无法以自己名义直接购买，故委托甲方作为名义购房人，代持该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代持协议：一﹑标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房相关事宜乙方已对该房产进行了详细了解，并认可其现状及相关情况。乙方承诺已准备好购买该房产所需的全部资金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房资金来源合法，不存在任何违法违规情形。二﹑权利义务**甲方权利义务**1.权利基于代持关系，以自己名义与开发商签订该房产的购房合同，并办理相关购房手续。按照本协议约定，在房产登记至乙方名下后，享有对该房产的占有、使用、收益等权益，但不得损害乙方实际权益。在代持期间，有权依据法律规定及本协议约定，对该房产进行合理维护、修缮等管理行为。2.义务严格按照乙方指示及本协议约定，与开发商签订购房合同，并确保合同条款符合乙方利益。在签订购房合同前，应将合同条款告知乙方，经乙方书面同意后方可签订。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料、票据等，包括但不限于购房合同、房产证、契税发票等，并在乙方需要时及时提供。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等行为。在房产具备过户条件时，应积极协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产过户至乙方名下，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。**乙方权利义务**1.权利对该房产享有实际所有权，包括占有、使用、收益、处分等完整权益。有权决定该房产的使用方式、出租事宜等，但应在法律法规及本协议框架内进行。有权随时了解该房产的相关情况，包括但不限于房产状态、使用情况、收益情况等。甲方应定期向乙方汇报该房产相关信息，每年至少提供一次书面报告。在代持期间，如发现甲方有损害乙方权益的行为，有权要求甲方立即改正，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定，及时、足额向甲方支付购房款及相关费用。如因乙方原因导致购房款或相关费用未能按时支付，应承担由此给甲方造成的一切损失。承担该房产在代持期间的所有税费、物业费、水电费等相关费用。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方产生损失，乙方应负责赔偿。遵守法律法规及本协议约定，不得利用代持关系从事任何违法违规行为，不得损害甲方及第三方合法权益。三﹑违约条款1.甲方违约若甲方擅自处分该房产，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值损失、预期利益损失等。损失赔偿金额按照该房产当时市场价值与购房款及相关费用之和的差额计算。若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房产过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及相关费用，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时、足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。四﹑争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五﹑其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年