校园维修承包协议书

校园维修承包协议书甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护校园设施设备的正常使用，保障教学、生活秩序，拟将校园维修工程承包给乙方进行专业维修服务；乙方具备从事校园维修工程的专业资质和经验，愿意承接甲方委托的校园维修业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方校园维修工程承包事宜达成如下协议：一、维修工程范围及内容1.维修工程范围涵盖甲方校园内的各类建筑物、构筑物及其附属设施设备的维修保养工作，具体包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、附属用房等建筑的室内外装修、水电暖系统、消防设施、门窗幕墙、屋面防水、道路管网、体育设施等方面的维修。2.维修内容日常维修：对校园设施设备出现的一般性损坏、故障进行及时修复，如门窗损坏、水电线路故障、墙面地面修补、管道疏通等。定期保养：按照规定的时间周期，对校园内重要设施设备进行预防性保养，如消防设施的定期检查维护、电梯的定期保养、空调系统的换季保养等。紧急抢修：针对校园设施设备突发的紧急故障或安全事故，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保校园正常秩序不受影响。专项维修：根据校园建设规划和实际需求，对特定区域或设施设备进行专项维修改造工程，如老旧建筑的抗震加固、功能区域的装修改造等。二、维修工程标准及要求1.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及行业通行标准进行维修施工，确保维修工程质量符合要求。维修后的设施设备应达到正常使用功能，外观整洁，与周边环境相协调。2.材料要求凡是维修工程中涉及到的材料、构配件和设备，乙方应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供产品合格证明文件。对于甲方有特殊要求的材料，乙方应按照甲方指定的品牌、规格进行采购。3.安全要求乙方在维修施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修工程范围、内容、标准及要求进行施工。有权根据校园实际情况和需求，对维修工程的内容、时间安排等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供校园维修工程相关的图纸、资料、技术要求等文件，并协助乙方进行现场勘查和施工交底。按照本协议约定的付款方式和时间，及时向乙方支付维修工程款。协调校园内其他相关部门和人员，为乙方施工提供必要的便利条件，协助解决施工过程中遇到的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和方案变更，但应提前征得甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的施工协助和支持，如协调相关部门配合施工、提供施工场地及水电接入等。2.义务按照本协议约定的维修工程范围、内容、标准及要求，组织专业施工队伍进行施工，确保维修工程质量和进度。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的施工计划和方案进行施工，如需变更应及时通知甲方。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时向甲方报告。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对校园环境的污染。施工结束后及时清理施工现场，恢复周边环境原状。对维修工程中使用的材料、构配件和设备进行质量检验和验收，确保其质量符合要求，并向甲方提供相关质量证明文件。按照国家相关规定和本协议约定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。在维修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料和结算报告。四、维修工程款支付1.工程款结算方式维修工程款按照实际发生的工程量进行结算。乙方应在每月[X]日前向甲方提交当月已完成维修工程的工程量清单及费用结算报表，经甲方审核确认后作为当月工程款支付的依据。对于单项维修工程金额在[X]元以下的，甲方在审核确认后的[X]个工作日内一次性支付工程款；对于单项维修工程金额在[X]元以上的，甲方根据工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间如下：工程开工后[X]个工作日内支付合同金额的[X]%作为预付款；工程进度达到[X]%时，支付至合同金额的[X]%；工程竣工验收合格后，支付至结算金额的[X]%；剩余结算金额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内一次性支付给乙方。2.工程款支付方式甲方通过银行转账方式将维修工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。五、维修工程期限1.维修工程总期限本协议维修工程总期限自协议签订之日起至[具体日期]止。但因甲方原因导致工程延误或乙方根据甲方要求进行工程调整的，维修工程总期限相应顺延。2.单项维修工程期限对于日常维修和定期保养项目，乙方应在接到甲方维修通知后的[X]个工作日内安排施工，并在[X]个工作日内完成维修工作；对于紧急抢修项目，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，并在最短时间内恢复设施设备正常使用功能；对于专项维修改造工程，乙方应根据工程规模和复杂程度制定详细的施工计划，并在计划工期内完成施工任务。如因乙方原因未能按时完成单项维修工程的，每逾期一天，乙方应按照该单项维修工程合同金额的[X]%向甲方支付违约金。六、维修工程验收1.验收标准维修工程验收应按照本协议约定的维修工程标准及要求进行。验收内容包括维修工程质量、材料使用、安全施工、环境保护等方面。2.验收程序单项维修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方对维修工程质量、施工工艺、材料使用等方面进行检查，如发现问题应及时提出整改意见，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。维修工程经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为乙方结算工程款和质保期起算的依据。3.质保期维修工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应对维修工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修或更换。质保期届满后，甲方如发现维修工程仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生费用支付维修款。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成维修工程的工程款及相应违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供施工协助和支持，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修工程范围、内容、标准及要求进行施工，导致维修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的维修工程期限完成施工任务，每逾期一天，应按照该单项维修工程合同金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全施工规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供合格的竣工资料和结算报告，或提供的资料和报告不符合要求的，乙方应负责在规定时间内补充完善，否则甲方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一