出租铺位转让协议书

出租铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的出租铺位转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置甲方转让给乙方的出租铺位位于[具体地址]，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用该用途或依法变更经营用途，但需遵守相关法律法规及物业规定。3.租赁情况该铺位现处于租赁期内，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付]。甲方已按照租赁合同约定履行了相关义务，截至本协议签订之日，不存在拖欠租金、水电费等费用的情况。租赁合同中约定的其他权利义务，在本协议生效后，由乙方继受。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的铺位转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对该铺位的所有权益，包括但不限于剩余租赁期限内的经营权、装修及设备等附属设施的价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完铺位交接手续及相关变更登记手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的铺位权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知该铺位租赁情况、使用现状、装修及设备等附属设施的状况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在本协议签订后，协助乙方办理铺位交接手续，包括但不限于提供租赁合同原件、与租户沟通交接事宜等。协助乙方办理与铺位转让相关的一切必要手续，如向物业方报备、办理经营项目变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方支付定金后，不得擅自将该铺位转让给第三方或与第三方就该铺位进行任何有损乙方权益的交易行为。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并完成相关手续后，有权取得该铺位的经营权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如需变更支付方式或时间，应提前与甲方协商并取得书面同意。按照法律法规及物业规定合法使用该铺位，不得从事违法违规经营活动。在受让该铺位后，承担该铺位在剩余租赁期限内的租金、水电费、物业费等一切费用及因经营产生的相关税费。在办理铺位交接手续时，对铺位的装修、设备等附属设施进行认真查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。尊重甲方与租户签订的租赁合同，不得擅自变更租赁合同条款或损害租户的合法权益。如因乙方原因导致租赁合同纠纷，由乙方承担全部责任。四、铺位交接1.交接时间甲乙双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]日内，共同办理铺位交接手续。2.交接内容甲方应向乙方移交该铺位的钥匙、租赁合同原件、租户联系方式等相关资料。双方共同对铺位的装修、设备等附属设施进行清点和查验，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录附属设施的名称、型号、数量、状况等信息。甲方应向乙方告知该铺位在租赁期间的各项费用缴纳情况，并提供相关缴费凭证。3.交接手续办理完毕的标志当甲乙双方完成上述交接内容，并在交接清单及相关文件上签字确认后，视为铺位交接手续办理完毕。自交接手续办理完毕之日起，该铺位的相关权益及责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供铺位权属证明文件或隐瞒、虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方支付的转让价款的[X]%，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺位交接手续或相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该铺位转让给第三方或与第三方就该铺位进行有损乙方权益的交易行为，甲方应向乙方支付转让价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合法使用该铺位或擅自变更经营用途，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担铺位在剩余租赁期限内的相关费用，甲方有权代为支付，乙方应承担甲方代为支付的全部费用及按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两