出租屋饭堂合同范本

出租屋饭堂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[出租屋具体地址]的房屋作为饭堂使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.出租房屋甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方作为饭堂使用。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如桌椅、炉灶、餐具消毒柜等]。2.饭堂服务内容乙方应按照双方约定的标准和要求，为甲方及甲方指定的人员提供早、中、晚三餐的餐饮服务。餐饮种类应丰富多样，包含但不限于主食（如米饭、面食等）、菜品（荤素搭配，每周提供不同菜单）、汤品等，确保食品卫生安全，符合国家相关标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租赁费用及饭堂设施使用费用等所有相关费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方饭堂服务的质量和卫生情况。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（依据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）2.义务保证所提供房屋及相关设施符合安全使用标准，无质量问题，能够正常用于饭堂经营。协助乙方办理与饭堂经营相关的必要手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的饭堂经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋及相关设施进行饭堂经营。有权要求甲方按照合同约定提供协助和支持。对于甲方未按照合同约定履行义务的行为，有权要求甲方改正或承担违约责任。（依据《民法典》第五百七十七条）2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保饭堂食品卫生安全，杜绝食品安全事故的发生。（依据《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规）负责饭堂的日常经营管理，包括食材采购、人员招聘、饭菜制作、环境卫生维护等，保证饭堂服务质量，满足甲方及甲方指定人员的用餐需求。不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。在租赁期间，妥善保管房屋及相关设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保饭堂食品的采购、储存、加工、销售等环节符合食品安全标准。2.乙方应定期对饭堂从业人员进行食品安全培训，提高其食品安全意识和操作技能。3.如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对受害者的赔偿、行政罚款等，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（依据《民法典》第一千二百五十四条规定禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。）六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营饭堂的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的食品安全责任，导致食品安全事故的，除承担相应法律责任和经济赔偿责任外，还应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租房屋等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双