农村兄弟建房协议书

农村兄弟建房协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就乙方为甲方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，该宅基地面积为[X]平方米，已取得相关审批手续，编号为[审批编号]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸如下：底层：长[X]米，宽[X]米，面积[X]平方米；二层：长[X]米，宽[X]米，面积[X]平方米；……（依实际层数详细列举）房屋设计布局：一层设有客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个；二层设有卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台[X]个；……（依实际情况详细描述各层房间布局）3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构]，确保房屋质量坚固耐用，符合农村建房安全标准。4.装修标准外墙：采用[外墙装饰材料及工艺，如贴瓷砖]；内墙：采用[内墙装饰材料及工艺，如刮腻子刷乳胶漆]；地面：客厅、卧室采用[地面材料及工艺，如铺设地砖]，厨房、卫生间采用[防滑地砖]；门窗：入户门采用[材质及规格]，室内门采用[材质及规格]，窗户采用[材质及规格]，确保采光和通风良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工质量等进行监督检查，提出合理意见和建议。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。在房屋建成后，有权按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用，确保资金及时到位，不得因资金问题影响建房进度。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、宅基地使用证等。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保建房工作顺利进行。按照乙方要求及时提供建房所需的场地，保证施工场地平整、通水通电。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房费用。根据建房实际情况，在确保房屋质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本协议约定的房屋规格、建筑结构、装修标准等进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。选用符合质量要求的建筑材料，提供材料的质量证明文件，并接受甲方的监督检查。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工作按时完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理场地。房屋建成后，负责对房屋进行保修，保修期限为自房屋验收合格之日起[X]年（具体保修期限可根据实际情况约定）。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商确定，本次建房总费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑材料费用、人工费用、机械设备租赁费用、水电费、管理费等与建房相关的一切费用，但不包括办理建房审批手续的费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。进度款：在房屋基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋内外装修工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：房屋验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出对房屋设计、规格、装修标准等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方要求进行变更设计，并计算相应的费用增减。变更费用经双方协商一致后，由甲方支付给乙方。2.因变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、验收标准及程序1.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，包括但不限于建筑结构安全、防水、防火、电气、给排水等方面的要求。房屋的装修应符合本协议约定的装修标准，材料质量、工艺水平等应达到相应要求。2.验收程序房屋完工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应组织相关人员对房屋进行验收。验收内容包括房屋的整体结构、各房间布局、装修质量、水电安装等方面。如验收过程中发现质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。若甲方因自身原因导致建房审批手续无法办理或延误，影响建房进度的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、顺延工期等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋规格、建筑结构、装修标准等进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成建房工作，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方选用的建筑材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此造成的损失。如因材料质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.