查找房屋委托协议书

查找房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了更好地管理和处理与该房屋相关的事务，甲方决定委托乙方为其提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.房屋管理乙方负责代为管理该房屋，包括但不限于房屋的日常维护、保养、安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的修缮和维修，但应提前通知甲方并征得甲方同意，维修费用由[双方约定的承担方]承担。2.房屋出租乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，并与承租方签订租赁合同。乙方负责寻找合适的承租方，对承租方的资质进行审核，确保租赁合同的顺利履行。乙方应按照租赁合同的约定收取租金，并及时将租金交付给甲方。租金交付方式为[具体交付方式]，交付时间为[具体交付时间]。3.房屋交接在房屋出租期间，乙方负责与承租方进行房屋交接，包括交付房屋钥匙、检查房屋设施设备等。房屋租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方负责收回房屋，并与承租方办理房屋交接手续，确保房屋设施设备完好无损。如发现房屋设施设备有损坏或丢失，乙方应协助甲方要求承租方进行赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权随时了解该房屋的管理、出租及使用情况。甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，如乙方未履行义务给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.义务甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保资料真实、准确、完整。甲方应按照本协议的约定支付乙方服务费用。甲方应积极配合乙方的工作，如在房屋管理、出租过程中需要甲方提供协助的，甲方应及时提供协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。乙方有权根据实际情况对该房屋的管理、出租等事项进行合理安排，但应符合法律法规及本协议的约定。乙方有权在本协议约定的范围内，以自己的名义处理与该房屋相关的事务。2.义务乙方应按照本协议约定的委托事项及服务内容，认真履行义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应妥善保管该房屋的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。乙方应定期向甲方汇报该房屋的管理、出租及使用情况，接受甲方的监督和检查。乙方应按照法律法规及本协议的约定，处理与承租方的关系，确保租赁合同的顺利履行。如因乙方原因导致租赁合同纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。服务费用包括房屋管理费用、出租服务费用等，但不包括房屋维修费用、税费等其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份