出售祖庙宗祠协议书

出售祖庙宗祠协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖庙宗祠（以下简称“该宗祠”），愿意出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宗祠的位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.该宗祠的建筑情况占地面积：约[X]平方米。建筑面积：约[X]平方米，包含[具体建筑构成，如正殿、偏殿、厢房等的面积及数量]。建筑结构：[详细描述建筑结构，如砖木结构、砖混结构等]。建筑年代：始建于[具体年代]，历经[修缮情况说明]。3.附属设施土地附属设施：包括但不限于围墙、大门、庭院地面等。房屋附属设施：有照明系统、通风系统、消防设施[列举主要设施]等。其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该宗祠拥有合法的所有权及处分权，确保该宗祠不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致该宗祠存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该宗祠的历史沿革、现状、使用情况、是否存在质量问题、是否存在被查封、抵押等限制交易的情况等所有与该宗祠相关的重要信息。协助乙方办理该宗祠的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该宗祠，不得擅自对该宗祠进行拆除、改建、扩建等影响该宗祠价值的行为，不得擅自处置该宗祠的附属设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该宗祠及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付该宗祠及相关附属设施，并保证交付的宗祠及附属设施符合本协议约定的状态。有权要求甲方协助办理该宗祠的产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的该宗祠及相关附属设施，并在接收后按照法律法规及本协议约定合理使用和管理该宗祠。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费等费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购买款项。若乙方违约不购买该宗祠，定金不予退还；若甲方违约不卖该宗祠，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该宗祠产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该宗祠及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供该宗祠及附属设施的相关资料，并确保交付的宗祠及附属设施与本协议约定一致。交付时，双方应签署书面的交付确认书。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理该宗祠的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如本协议另有约定的，从其约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该宗祠及相关附属设施，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该宗祠及相关附属设施不符合本协议约定的状态，甲方应负责修复或采取其他补救措施，使该宗祠及附属设施达到本协议约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自对该宗祠进行拆除、改建、扩建等影响该宗祠价值的行为，或者擅自处置该宗祠的附属设施，甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金，并应恢复该宗祠及附属设施的原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能协助乙方办理该宗祠的产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该宗祠的产权，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对该宗祠进行拆除、改建、扩建等影响该宗祠价值的行为，或者擅自处置该宗祠的附属设施，乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并应恢复该宗祠及附属设施的原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在办理产权过户登记手续过程中积极配合甲方提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议