冷库出租协议书范本

冷库出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施，乙方有使用冷库的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将冷库出租给乙方事宜达成如下协议：一、冷库基本情况1.冷库位置：位于[具体地址]，冷库编号为[具体编号]。2.冷库面积：共计[X]平方米，其中冷藏区面积为[X]平方米，冷冻区面积为[X]平方米。3.冷库设备：配备有[详细列举冷库内的设备，如制冷机组、货架、温度控制系统等]。二、租赁用途乙方租赁该冷库用于[明确具体的用途，如储存生鲜食品、药品、化工产品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该冷库，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的冷库及相关设备。负责冷库的正常维护和保养，确保冷库设备的正常运行，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。如需对冷库进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方办理与冷库使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用冷库及相关设备。在租赁期限内，有权要求甲方对冷库进行正常维护和保养。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。未经甲方书面同意，不得擅自将冷库转租、转借或与他人共同使用。应合理使用冷库及相关设备，不得擅自改变冷库结构或损坏设备。如因乙方使用不当或人为损坏导致冷库或设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责冷库内的卫生清洁，保持冷库环境整洁。按照国家相关法律法规及行业规范使用冷库，不得在冷库内存放违法违规物品。在租赁期满或合同解除后，应如期交还冷库，并保证冷库及设备完好无损（正常损耗除外）。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应定期向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后[X]个工作日内核实并支付费用。2.其他费用：乙方在使用冷库过程中产生的其他费用（如物业费、制冷设备维护费等），由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行冷库的维护和保养义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担违约责任，按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途、转租、转借冷库或擅自改变冷库结构、损坏设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应承担违约责任，按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还冷库，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间的租金及因逾期交还给甲方造成的其他损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本协议约定办理交接手续。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一