农村兄弟房屋协议书

农村兄弟房屋协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在农村房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋包括[列举房屋的具体组成部分，如正房[间数]间、厢房[间数]间等]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的修缮、维护等行为，但不得损害房屋整体结构及乙方权益。2.义务保证房屋及附属设施的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间、方式等履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记变更等（如有需要），提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。对房屋及附属设施享有与甲方同等的使用、收益等权利（在本协议约定范围内）。2.义务按照本协议约定的时间、方式等履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。合理使用房屋及附属设施，不得进行损害房屋结构、影响房屋正常使用或违反法律法规及本协议约定的行为。承担因自身使用房屋及附属设施而产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，确保房屋得到合理利用。在不影响对方正常使用的前提下，双方可根据自身需求在不同时间段内使用房屋。2.对于房屋的日常维护管理，双方应共同承担责任。如发现房屋出现损坏或需要维修等情况，应及时协商确定维修方案，并各自承担相应的维修费用（根据实际情况分摊）。3.在使用房屋过程中，双方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾、杂物等，共同维护良好的居住环境。四、房屋的处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋及附属设施转让、出租、抵押或赠与给第三方。2.若一方因特殊原因需要对房屋进行处分（如出售、继承等），应提前[X]天书面通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权或参与处分的权利。五、费用承担1.与房屋相关的税费（如房产税、土地使用税等，如有），按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.房屋的维修费用，根据实际情况由双方协商分摊。如因一方过错导致房屋损坏需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.其他因使用房屋而产生的费用，如水电费、物业费、取暖费等，由实际使用方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋使用方式、处分房屋或不履行协助义务等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋使用方式、处分房屋或不履行合理使用及维护义务等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，